开发商和我签订了停车位租赁协议。我的问题是租赁合同是否符合要求？使用权转让不应该是合同吗？

停车场租赁需要的手续如下：1、土地使用权证明或者停车场租赁合同相关材料；2、停车场的规范标志、消防设施合格证明材料；3、《停车场经营性许可证》；4、应当办理的其他相关手续。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。办理停车场必须符合以下条件：1、停车场经营业户开业申请书；2、工商营业执照复印件或工商部门提供的《企业名称核准通知书》；3、规划部门的建筑工程规划验收合格证明；4、有效资信证明、经济担保书或停车保险合同；5、场地平面图；6、停车场与路网位置关系示意图；7、公安消防部门的消防验收合格证明；8、办公及经营场地的产权或使用权证明；9、技监部门出具的机械设备安装技术合格证。：《中华人民共和国民法典》第七百一十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。