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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效,不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益,规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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1.借名买房权益归属要综合判定。若协议有效,实际出资人出资且能证明借名事实,如书面协议、出资凭证等,即便房屋登记在名义产权人名下,权益也归实际出资人。2...查看全文
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业主购房后想获得质量赔偿,可按收集证据、协商、投诉、诉讼步骤操作。1.收集证据是基础,包括房屋质量问题的照片、视频,购房合同、票据,以及房屋质量检测报...查看全文
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法院判决争议大的刑事案件时,遵循以事实为依据、法律为准绳的原则。首先,审查控辩双方证据,判断其合法性、真实性与关联性,以此查明事实。庭审中,保障双方充...查看全文
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1.参考合同约定:合同若有价格确定及调整条款,按约定执行。2.协商解决:双方就价格重新沟通,达成共识后签补充协议明确新价。3.第三方调解:协商无果时,可请行业...查看全文
若购房合同无效,起诉流程如下:首先,要确认管辖法院。一般是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,若合同中有关于管辖法院的特别约定,且该约定不违反法律规定,则依约...查看全文
办理房产证后,购房合同仍有留存必要。购房合同是房屋买卖交易的关键书面凭证,它详细记载了房屋的具体信息、买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式及时间等重要内...查看全文
房屋归属权协议书公证给他人,需依以下步骤进行:首先,准备好协议书原件、各方当事人身份证明等相关材料。当事人应亲自向不动产所在地或协议签订地的公证机构提出申请...查看全文
购房逾期违约金标准,需依据现行有效的法律法规来确定。一般而言,当事人可在购房合同中自行约定逾期违约金的具体数额或计算方式。若合同有明确约定,当一方逾期履行付...查看全文
若房子在离婚时归属一方,需办理以下手续:首先,双方应签订书面的离婚协议,明确约定房屋归属于某一方。此协议需对房屋的具体信息,如地址、面积等详细载明。其次,前往当地...查看全文