律品·法律知识库

免费的普法网站

如何维权,我们的新房还没有交房出现漏水的情况?

2024-04-0548 人阅读

律师解答

新房还没交房,但是有漏水现象,可以向开发商反映。如果交房时仍然漏水,可以拒绝收房。如果交付后出现漏水,可以要求开发商负责维修。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

相关法律咨询

  • 带走拘留一个晚上是怎么样的情况

    律师解答
    1.被带走拘留一晚,可能是治安拘留,这属于行政处罚。针对违反治安但不犯罪的人,由公安机关执行,通常不超15日,一晚算短期,像情节轻的打架、扰序等情况会适用。2...查看全文

  • 买房子房主违约该如何维权

    律师解答
    法律分析:(1)合同是维权的重要依据,购房合同中一般会明确违约责任承担方式,如违约金支付。购房者可依据合同约定要求房主承担相应责任。(2)当房主拒绝按合同支...查看全文

  • 什么情况下可以不用坐牢

    律师解答
    法律分析:(1)当行为情节显著轻微、危害不大时,依据法律规定不构成犯罪,也就不会被追究刑事责任,因此不用坐牢。这体现了法律对社会危害程度的考量。(2)犯罪情节...查看全文

  • 哪些情况离婚时四种财产归男方所有

    律师解答
    法律分析:(1)男方婚前个人财产,因其形成于结婚前,基于财产来源的独立性,即便结婚也不会转化为夫妻共同财产,保障了男方婚前财产权益。(2)男方因人身损害获得的赔...查看全文

  • 商品房延期交房维权需要准备什么证据

    律师解答
    法律分析:(1)购房合同是维权的基础文件,其中交房时间与违约责任的约定,是判定开发商是否违约及承担何种责任的重要依据。(2)开发商的通知文件,像入住通知书、书...查看全文

相关法律知识

  • 取保候审后什么情况收监

    取保候审后存在多种情形会导致收监。其一,违反取保候审规定。若被取保候审人未经执行机关批准擅自离开所居住的市、县,住址、工作单位和联系方式发生变动,在二十四小...查看全文

    2025-06-08377次浏览
  • 电动车交通事故怎么维权

    电动车交通事故维权可按以下步骤进行:首先,立即报警并保护现场。警方会对事故进行勘查、认定责任。其次,及时就医,保留好相关病历、诊断证明、检查报告、费用票据等,这...查看全文

    2025-06-07322次浏览
  • 被抓后取保候审什么情况

    被抓后适用取保候审的情况如下:一是可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。管制是对罪犯不予关押,但限制其一定自由,在公安机关管束和群众监督下进行改造的刑罚方...查看全文

    2025-05-29364次浏览
  • 什么情况可以构成重婚罪

    重婚罪的构成需符合特定情形。依据现行法律规定,有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,构成重婚罪。具体而言,“有配偶而重婚”指的是本人已有合法婚姻关系...查看全文

    2025-05-24309次浏览
  • 什么情况下租房合同无效

    租房合同无效的情形如下:1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。若通过欺骗、威胁等手段签订合同,且对国家利益造成损害,合同无效。2.恶意串通,损害国家、集...查看全文

    2025-05-23346次浏览

29元电话法律咨询

只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

热门合同文书

成都律品科技 蜀ICP备18025242号-1

首页

电话咨询 / ¥29

20分钟内法律问题电话解答