银行有债务人的房地产抵押，债务人偿还银行和私人债务有优先顺序吗？

法律上并无“优先权债务”之说，就“优先权”来说，民法中有“优先受偿权”的规定，是指在某一债权债务关系中债权人相对于其他一般债权人有优先受偿的权利。如果是对债务人的全部财产优先受偿，则属于一般优先权；如果仅是针对其某一特定财产优先受偿，则属于特别优先权。我国《民法典》中规定债权人对担保物的价值有优先受偿权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十六条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。