若涉及房产抵押办理离婚，可按以下步骤进行：首先，双方需就离婚相关事宜达成一致，包括财产分割、子女抚养等问题，并签订书面离婚协议。对于有抵押的房产，若双方协商一致归一方所有，该方需负责偿还剩余贷款。可通过提前清偿贷款、与贷款银行协商变更贷款人等方式解除抵押，之后再办理房产过户手续。若无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据具体情况对房产进行分割。对于有抵押的房产，一般会考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素。若判决房产归一方所有，同样需先处理抵押问题，如由取得房产的一方负责偿还贷款或通过其他合理方式解决抵押，然后办理房产变更登记。在整个过程中，要注意遵循相关法律法规和贷款银行的规定，确保离婚及房产处理事宜合法、合规、有序进行，以保障各方的合法权益。
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