居住权并非天然存在,然而可以通过签订相关协议予以明确规定;对于未成年儿女与父母之间而言,双方负有的乃是扶养责任及抚养关系,这当中并不必然包含对未婚子女的居住权益。就所谓购买房屋后所获得的“永久居住权”来说,实际上这个称谓存在错误理解,正确的表述应当是所有权。所有权并非单纯地指占有,而是涵盖了使用、收益以及处分的诸多权力。
永久居住权并非其所代表的全部内容,且此种权益在房管部门并无实质记录可查。也就是说,您仅仅享有限制条件的居住权利,而已无法对此房产进行继承、抵押、转让或者以股权形式参股等操作。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条
设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
