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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效,不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益,规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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法律分析:(1)协商是解决房屋买卖地下室纠纷的首要方式,买卖双方基于合同约定和实际状况,就地下室产权、使用、质量等问题交流,争取自行达成解决方案,这能节省时...查看全文
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法律分析:(1)定金作为一种担保方式,在支付定金一方不履行购买手机约定时,定金通常不予退还。这是基于交付定金方拒绝订立合同或履行义务,无权要求返还定金的规...查看全文
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1.房屋买卖合同纠纷调解可有效解决争议,需遵循合理步骤与方法。2.调解步骤:第一步收集双方资料,了解合同条款、履行情况和争议焦点。第二步组织双方面对面...查看全文
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法律分析:(1)协议依法成立便生效,其效力不受一方是否按约履行影响,生效协议对当事人有法律约束力。若一方不履行协议义务,就构成违约。(2)守约方有要求违约方承...查看全文
协议离婚涉及房产的处理,一般如下操作:首先,夫妻双方需就房产分割达成一致意见,并将该约定明确写入离婚协议书。若房产为夫妻共同财产,需确定具体的分割方式,比如一方获...查看全文
要解除合作合同协议无效,可按以下方式处理:首先,需明确协议无效的情形。若存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益;恶意串通损害国家、集体或第三人利益;以合法...查看全文
在协议离婚时,对于存在按揭的房产,处理方式如下:首先,双方应协商确定房产的归属。若协商一致将房产归一方所有,该方需继续承担剩余按揭贷款,并给予另一方相应补偿。补偿...查看全文
小孩签字是否具有法律效力需视具体情况而定。无民事行为能力的小孩(不满八周岁)实施的民事法律行为无效,其签字自然不具有法律效力。限制民事行为能力的小孩(八周岁以...查看全文
二手房买卖合同公证具有法律效力。根据相关法律规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。经过公证的二手房买卖合同,其真实性与...查看全文