律师解答
律师解答
房屋买卖合同有效需满足以下条件:行为人有相应民事行为能力;意思表示真实;不违法违规,不违背公序良俗。合同无效的情形如下:一方欺诈胁迫损害国家利益;恶意串...查看全文
律师解答
1.合同期间房东违约,赔偿方式需结合合同约定和实际情况处理。若合同有明确违约责任和赔偿方式,应严格按合同执行,像支付特定数额违约金或按租金比例赔偿等...查看全文
律师解答
1.房租起诉需符合条件,包括原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉求与事实理由,且属于法院受理范围和管辖。2.起诉时要向法院递交起诉状与相关...查看全文
律师解答
结论:租户一直不给房租,房东可催告,催告后仍未支付可解除合同,要求腾房,拒绝腾房可起诉,胜诉后可申请强制执行。法律解析:依据《中华人民共和国民法典》,承租人...查看全文
律师解答
追讨房租可按协商、发函、走法律途径的步骤进行。当租客拖欠房租,先尝试与租客友好协商,了解其拖欠原因,要求限期支付,若租客因特殊困难可协商制定还款计划,...查看全文
租房期间若房东将房屋出售,根据相关法律规定,承租人的租赁权受法律保护。首先,“买卖不破租赁”原则适用,即房屋所有权发生变动,不影响租赁合同的效力。新的房屋所有权...查看全文
租房时有权要求房东出示房产证。房产证是房屋产权的法定证明文件,它能明确房屋的所有权归属等关键信息。通过查看房产证,租客可确认房东是否为房屋合法所有者,以保障...查看全文
若商铺租房时已交付定金,而房东出现违约情形,租客可采取以下措施。首先,依据《中华人民共和国民法典》相关规定,房东违约,租客有权要求其双倍返还定金。因为定金具有担...查看全文
在房东与租客的关系中,维修纠纷时有发生。通常而言,租赁房屋的维修责任划分至关重要。依据相关法律规定,若合同有明确约定,则依约执行。一般情况下,房屋及其附属设施因...查看全文
租房期间房东卖房,关于违约金赔付问题,需依据租赁合同的具体约定来确定。若合同明确规定了房东卖房时应支付的违约金数额或计算方式,则按此执行。一般而言,违约金旨在...查看全文
只需29元,20分钟内法律问题快速解答!