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房东在租客延期交租时能否解约,需分情况而定。若租赁合同明确约定租客延期交租达到一定条件,房东有权解约,且租客情况符合约定,房东可依约解除合同。若合同...查看全文
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1.房屋租赁合同纠纷诉讼程序包含起诉、立案审查、送达与答辩、审理、判决以及可能的上诉环节。起诉时原告要向有管辖权的法院递交诉状和证据,明确诉求与...查看全文
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1.售后包租指房企在一定期限内承租或代租购房者所购商品房。2.遇到违规售后包租,可向房地产主管部门举报,部门会依法处罚开发商。3.若售后包租致合同目的...查看全文
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(一)在申请与受理阶段,当事人要确保提交的申请材料真实、完整,详细说明纠纷情况。(二)调查分析时,当事人应积极配合调解人员,主动提供与纠纷相关的证据,比如除租...查看全文
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(一)证据收集方面,除租赁合同、违约事实证明材料外,相关的聊天记录、通话录音等能辅助证明违约事实和损失的材料也应收集保存好。(二)撰写起诉状时,要确保诉讼...查看全文
网约车合同到期后,车辆通常仍具备合法运营的基础条件,但具体能否继续运营,需视不同情况而定。若车辆符合所在地区网约车的准入标准,包括车辆的性质、轴距、排量等要求...查看全文
房屋租赁合同未到期时,房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖,首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖,新的房屋所有权人应承继原...查看全文
若签约网约车时遭遇诈骗,可按以下步骤处理:首先,尽可能收集保存相关证据,如合同文本、沟通记录、转账凭证、通话录音等,这些证据对后续维权至关重要。其次,及时向公安机...查看全文
网约车扣违约金是否合法需视具体情形而定。若网约车司机与平台签订的合同中有关于违约金的明确约定,且司机存在违反合同条款的行为,比如未按规定时间上线运营、无故...查看全文