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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效,不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益,规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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法律分析:(1)当商品房买卖合同明确约定禁止转让时,转让行为通常会被认定为无效,因为合同双方需遵守约定。(2)若合同未禁止转让,已付清房款并取得房屋所有权证的...查看全文
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法律分析:(1)协议依法成立便生效,其效力不受一方是否按约履行影响,生效协议对当事人有法律约束力。若一方不履行协议义务,就构成违约。(2)守约方有要求违约方承...查看全文
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偷盗公司车辆财物构成盗窃罪,量刑根据盗窃财物价值和情节判定。盗窃数额较大,或有多次盗窃、入户盗窃等情形,处三年以下有期徒刑、拘役或管制,可并处或单处...查看全文
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法律分析:(1)自行起草离婚协议书成本低,但需要夫妻双方对法律规定有一定了解,否则可能因约定不明确或违反法律规定而导致协议无效或产生纠纷。比如可能对财产...查看全文
协议离婚涉及房产的处理,一般如下操作:首先,夫妻双方需就房产分割达成一致意见,并将该约定明确写入离婚协议书。若房产为夫妻共同财产,需确定具体的分割方式,比如一方获...查看全文
要解除合作合同协议无效,可按以下方式处理:首先,需明确协议无效的情形。若存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益;恶意串通损害国家、集体或第三人利益;以合法...查看全文
若的士车辆发生肇事,应按以下流程处理:首先,立即停车,保护现场。确保事故现场的完整性,避免破坏证据,这对后续责任认定至关重要。其次,积极救助伤者。如有人员受伤,第一时...查看全文
在协议离婚时,对于存在按揭的房产,处理方式如下:首先,双方应协商确定房产的归属。若协商一致将房产归一方所有,该方需继续承担剩余按揭贷款,并给予另一方相应补偿。补偿...查看全文
若肇事车辆逃逸,处理方式如下:首先,当事人应立即报警。警方接警后会迅速展开调查,通过现场勘查、调取监控录像等手段,全力查找肇事车辆及驾驶人。其次,保护好现场至关重...查看全文