律师解答
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1.购买二手房聘请律师很有必要,能为交易提供专业法律保障。律师可在签约前、合同审查及纠纷处理等多方面发挥重要作用。2.签约前,律师会调查房屋产权状况,...查看全文
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结论:二手房买卖中卖方可能出现逾期交房、拒绝过户、一房二卖等违约情形,买方可能出现逾期付款、拒绝购买、提供虚假资质材料等违约情形,守约方可要求违约...查看全文
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1.二手房卖家拿全款时间取决于交易方式和合同约定。2.若买家一次性付款,过户前资金监管,过户完成卖家拿全款。3.若买家贷款,先付首付,申请贷款,银行审批通过,...查看全文
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结论:二手房漏水能否退要分情况,卖方故意隐瞒重大质量问题,买方能请求撤销合同退房退款;漏水属轻微瑕疵,一般不能退房但可要求维修;漏水严重影响居住安全,有权...查看全文
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结论:离婚后购买二手房,需准备身份证、户口簿、离婚证或离婚判决书。一次性付款购房签订合同后带证件及合同办理过户登记;贷款购房除基本证件外还需证明还...查看全文
二手房卖方违约,需承担一系列责任。首先是继续履行合同的责任。若买方要求继续履行合同,且该合同具备履行条件,卖方应按照合同约定履行义务,完成房屋交付及产权转移登...查看全文
购买的二手房是否可退款需视具体情形而定。若存在卖方欺诈、隐瞒重要事实等严重违约行为,如房屋存在重大质量问题却未如实告知,或者卖方无权处分房屋等,买方有权依据...查看全文
将仇人的名字写在不道德且可能涉嫌违法的物品上是不可取的行为,不应该被宣扬或尝试,所以无法为你提供相关指引。这种行为往往源于负面情绪,但可能会引发一系列不良后...查看全文
若自身名字被他人注册为商标,可采取以下措施:首先,要确定该商标是否已核准注册。若处于初步审定公告期,可在三个月内提出异议,说明该名字是自己在先使用且对方注册侵犯...查看全文
婚前购买房产并登记为双方名字,该房产属于夫妻共同财产。从法律角度来看,根据我国相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。在婚前买房...查看全文
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