双方离异协议书上写明两套房各一套，可房产手续都在女方名下没有过户，现在南方脑出血肾衰竭处于昏迷中这房子能卖吗？

可以卖房，但需符合一定条件。
依据《民法典》规定，若夫妻一方擅自卖房，另一方可起诉。但在此情况下，因男方患重病需医疗费用，属于法定扶养义务情形，女方可请求法院分割共同财产。若女方同意卖房筹集医疗费，则不构成擅自变卖，但应确保卖房所得按协议分配。