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法律分析:(1)当商品房买卖合同明确约定禁止转让时,转让行为通常会被认定为无效,因为合同双方需遵守约定。(2)若合同未禁止转让,已付清房款并取得房屋所有权证的...查看全文
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法律分析:(1)二手房卖方隐瞒房屋重大质量问题、权利瑕疵等关键信息,构成欺诈,买方有权请求撤销合同。合同撤销后自始无效,卖方需返还购房款,买方还能要求其赔偿...查看全文
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法律分析:(1)二手房屋买卖纠纷申请财产保全,第一步需向有管辖权的法院提交书面申请。申请书中应清晰载明申请保全人与被保全人的身份信息、请求事项、事实与...查看全文
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法律分析:(1)合同有面积差异处理约定时,严格依照约定执行。例如约定了面积误差比绝对值在特定比例内按实结算房价款,超出比例可解除合同等,就按此操作,这体现了...查看全文
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1.未经批准的探矿权转让合同为未生效合同,探矿权转让经自然资源主管部门批准是合同生效法定条件,合同虽成立但未经批准则未生效。但未生效合同并非无约束...查看全文
二手房买卖合同公证具有法律效力。根据相关法律规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。经过公证的二手房买卖合同,其真实性与...查看全文
离婚后是否争夺房产所有权,需视具体情况而定。若房产为夫妻共同财产,那么双方均有权主张所有权。常见情形如下:其一,双方可协商确定房产归属,达成一致后依约定处理。其...查看全文
股东欲退出,法人却不配合,可采取如下措施:首先,查看公司章程,明确股东退出机制及相关规定,依章行事。若章程有关于股东退股的具体流程与条件,应按其要求准备相关材料,如书...查看全文
股东退股时法人若不配合,可采取如下措施:首先,查看公司章程,确认其中关于股东退股的具体规定,依据章程要求法人履行相应协助义务。若章程无明确规定,可依据《公司法》等...查看全文
公司转让时,员工是否可要求赔偿需视具体情形而定。若仅是公司股东变更、法人变更等,公司主体未变,劳动合同继续有效,员工一般不能要求赔偿。但若是公司转让导致劳动合...查看全文