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法律分析:(1)起诉离婚未判离时,若夫妻在婚姻存续期间为共同居住签订租房合同,由于婚姻关系继续存在,通常不能仅以离婚为由解除合同退回费用。因为合同是基于双...查看全文
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法律分析:(1)主体资料方面,原告身份不同准备的资料有别。自然人需身份证复印件,法人或其他组织则要营业执照副本复印件和法定代表人身份证明书。这能明确原告...查看全文
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法律分析:(1)在店铺租赁中,租户到期不交房租且不搬走的行为违反了合同约定,房东有权依据租赁合同进行处理。与租户沟通并保留记录,能为后续处理提供依据,表明房...查看全文
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1.准备起诉材料,撰写起诉状,明确原被告信息、诉讼请求,如要求支付房租与违约金,并阐述事实和理由。同时收集租赁合同、租金支付记录等能证明租赁关系和对方...查看全文
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法律分析:(1)小产权房是在农村集体土地建设且未缴纳土地出让金等费用的房屋,其买卖受法律严格限制。(2)出现小产权房买卖纠纷时,买卖双方可先自行协商,在平等自...查看全文
租房合同无效的情形主要有以下几种:其一,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。若通过欺骗或强迫对方签订租房合同,且此行为对国家利益造成损害,该合同无效。...查看全文
关于租房合同违约金约定为200%,可在合同中如此表述:“甲乙双方一致同意,若一方出现违约情形,违约方应按照违约行为给对方造成损失的200%向对方支付违约金。”具体而言...查看全文
租房子时插座烧坏,责任归属需视具体情况而定。若因承租人使用不当,如同时接入过多大功率电器,超过插座承载能力导致烧坏,那么承租人应承担主要责任。承租人有合理使用...查看全文
租房合同未到期,房东不退押金是否合法,需视具体情形而定。一般而言,若租赁合同中明确约定了押金退还的条件与方式,双方应依约履行。若租客存在违约行为,如未按合同约定...查看全文
租房时因房屋过于吵闹而退租是否构成违约,需视具体情况而定。首先,应查看租赁合同中对于解除合同的相关约定。若合同明确规定,在房屋存在严重影响居住使用的噪音问题...查看全文