强制执行的房产低于市场价的多少
律师解答
强制执行房产价格以评估价为准而非市场价，评估价综合房产实际及市场行情等确定。在司法实践中，无固定低于市场价的具体比例规定。
1.拍卖价格可能低于市场价，原因在于需考虑拍卖费用、竞拍竞争程度等因素，通常在市场价的70%-90%左右，但会因地区、房产类型等有所不同。
2.被执行人若对评估价或拍卖价存异议，可在规定期限内复议。
3.法院在强制执行时会保障被执行人合法权益，确保程序公正合法。
建议相关方关注房产评估环节，确保评估合理公正。被执行人若有异议应及时行使复议权利，法院也应加强对评估、拍卖过程的监督，充分保障各方权益，确保强制执行工作顺利开展。
律师解答
1.强制执行房产时，确定价格多依据评估价，而非市场价。评估价是综合房产实际状况、市场行情等多方面因素得出的。比如房产的新旧程度、周边配套设施等都会影响评估价。
2.司法实践里，没有明确规定评估价低于市场价的具体比例。若房产被强制拍卖，其价格可能低于市场价，像拍卖费用、竞拍竞争程度等因素都会使拍卖价波动。
3.通常拍卖价大概在市场价的70%-90%，不过不同地区、房产类型等会让具体情况有所不同。
4.被执行人若对评估价或拍卖价有不同意见，能在规定期限内申请复议。而且法院在强制执行中会保障被执行人合法权益，保证程序公正合法。
律师解答
（一）关于房产评估价。强制执行中的房产价格通常以评估价为准，这个评估价会综合房产实际情况（像房屋的新旧程度、装修状况等）以及市场行情等多方面因素来确定。
（二）拍卖价格与市场价关系。在司法实践里，没有规定拍卖价低于市场价的固定比例。房产强制拍卖时，价格可能低于市场价，原因是要考虑拍卖费用（比如拍卖平台的服务费用等）、竞拍竞争程度（如果参与竞拍的人少，竞争不激烈，价格可能就低）等多种因素。一般而言，拍卖价格大概在市场价的70%-90%左右，不过具体情况会因地区（不同地区的房地产市场情况不同）、房产类型（比如住宅和商业房产价格波动情况不同）等因素而有所差别。
（三）被执行人异议及权益保障。如果被执行人对评估价或者拍卖价有不同意见，可以在规定期限内提出复议。而且在整个强制执行过程中，法院会保障被执行人的合法权益，保证程序是公正、合法的。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定，人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。
律师解答
结论：
强制执行的房产价格以评估价为准，评估价综合多种因素确定，司法实践中无固定低于市场价的具体比例，拍卖价可能在市场价70%-90%左右且因多种因素而异，被执行人对评估或拍卖价有异议可复议，法院保障其合法权益。
法律解析：
1、房产强制执行采用评估价，这是为了更客观、公正地确定房产价值，避免主观随意性。评估会综合房产实际情况和市场行情等，使价格更贴合实际。
2、拍卖价格可能低于市场价，因为拍卖涉及费用及竞拍竞争程度等因素。不同地区、房产类型等会导致具体拍卖价格有差异，70%-90%只是大致范围。
3、赋予被执行人对评估价或拍卖价的复议权，是保障其合法权益的体现。若被执行人认为价格不合理，可在规定期限内提出复议。
4、法院在整个强制执行过程中，会严格遵循程序，确保公正性和合法性。若你对房产强制执行价格相关问题还有疑惑，建议向专业法律人士咨询。
律师解答
法律分析：
（1）强制执行房产价格以评估价为准，该评估综合房产实际状况、市场行情等确定，并非简单参照市场价。
（2）司法实践中无固定低于市场价的比例规定，房产强制拍卖时，因拍卖费用、竞拍竞争程度等因素，价格可能低于市场价，通常在市场价70%-90%左右，不过会因地区、房产类型等有所不同。
（3）被执行人若对评估价或拍卖价存异议，可在规定期限内复议，法院在强制执行中会保障其合法权益，确保程序公正合法。
提醒：
若涉及房产强制执行相关事宜，因具体案情不同处理方式有别，建议咨询以作进一步分析。