婚后和父母共同买房另一方有份吗
律师解答
1.确定房产归属,资金来源与房产登记情况至关重要。婚后若与父母一同出资购房,登记在夫妻二人名下,在没有特殊约定时,通常就当作是对夫妻双方的赠与,另一方自然有份额。
2.要是登记在自己和父母名下,且另一方没出资,那很可能被当成自己和父母的共有财产,另一方就没份。不过,若婚后夫妻共同还贷了,对于还贷部分以及其增值部分,另一方是有权益的。
3.若资金全由父母出且登记在自己和父母名下,另一方基本没份,除非有证据能证明有赠与夫妻双方的意思。总之,要综合实际出资、产权登记和相关证据来判断。
律师解答
(一)明确相关因素。在处理婚后与父母共同出资买房的房产归属问题时,要先弄清楚资金来源以及房产登记情况等重要因素,这些对判断房产归属起着关键作用。
(二)登记在夫妻双方名下的情况。如果婚后是与父母共同出资买房,并且房产登记在夫妻双方名下,在没有特殊约定的情况下,一般就看作是父母对夫妻双方的赠与,这种情况下另一方是有房产份额的。
(三)登记在自己和父母名下且另一方未出资的情况。要是房产登记在自己和父母名下,而另一方没有参与出资,那么该房产可能会被认定为自己和父母的共有财产,另一方通常是没有份额的。不过,如果婚后夫妻有共同还贷的行为,对于还贷的那部分以及这部分所产生的增值部分,另一方是有权益的。
(四)资金由父母完全出资且登记在自己和父母名下的情况。当资金完全是由父母出资,而且房产登记在自己和父母名下时,另一方基本上是没有份额的,除非能拿出证据来证明父母有将房产赠与夫妻双方的意思表示。
(五)综合判断。具体的房产归属情况,需要根据实际的出资情况、产权登记状况以及相关的证据来综合进行判断。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在婚后父母出资购房的情形中,若没有特殊约定,根据房产登记情况等因素来判断是否构成对夫妻双方的赠与,以确定房产的归属及各方权益。
律师解答
婚后与父母共同出资买房的房产归属问题,需综合多方面因素判断。
1.若婚后与父母共同出资买房,登记在夫妻双方名下,在无特殊约定时,视为对夫妻双方的赠与,另一方有房产份额。这种情况下,按共同财产处理。
2.若登记在自己和父母名下,另一方未参与出资,通常视为自己和父母的共有财产,另一方无份。不过,若婚后夫妻有共同还贷行为,还贷部分及其增值部分另一方有权益,应合理分割。
3.若资金完全由父母出资且登记在自己和父母名下,另一方基本无份,除非有证据表明存在赠与夫妻双方的意思表示。
建议在涉及此类房产问题时,各方应尽量签订书面协议,明确出资情况、房产归属等事项,避免日后产生纠纷。如有争议,应及时收集相关证据,依法维护自身权益。
律师解答
结论:
婚后与父母共同出资买房的房产归属问题,需根据资金来源、房产登记情况等因素综合判断,另一方是否有份存在不同情形。
法律解析:
1、若婚后与父母共同出资买房,登记在夫妻双方名下,在无特殊约定时,依据相关法律规定,一般视为对夫妻双方的赠与,此时另一方有份。
2、若登记在自己和父母名下,另一方未参与出资,通常可能被视为自己和父母的共有财产,另一方无份。不过,若婚后夫妻有共同还贷行为,基于公平原则,对于还贷部分及其增值部分另一方有权益。
3、若资金完全由父母出资且登记在自己和父母名下,一般情况下另一方基本无份,除非有证据表明有赠与夫妻双方的意思表示。
房产归属涉及诸多复杂情况和法律规定,实际生活中可能还会有各种特殊情形。如果您遇到类似的房产纠纷问题,建议及时向专业律师咨询,以维护自身合法权益。
律师解答
法律分析:
1.婚后与父母共同出资买房且登记在夫妻双方名下时,若无特殊约定,从法律角度看,通常会视为对夫妻双方的赠与,这种情况下另一方是有份额的。
2.若登记在自己和父母名下,另一方未参与出资,一般会被视作自己和父母的共有财产,另一方无份。不过,若婚后夫妻有共同还贷行为,那么对于还贷部分及其增值部分,另一方是有权益的。
3.当资金完全由父母出资且登记在自己和父母名下时,另一方基本无份,除非有证据能表明存在赠与夫妻双方的意思表示。总之,房产归属需综合多方面因素判断。
提醒:
在涉及婚后与父母共同出资买房的情况时,要注意保留相关出资凭证等证据,若对房产份额存在争议,建议咨询专业律师进一步分析。