子女与父母共有房产怎么办
律师解答
子女与父母共有房产时，处理方式有多种。
1.分割房产方面，协商一致能按各自份额分割，协商失败可向法院诉讼。这是比较常见的解决途径，法院会依据法律和事实进行公正裁决。
2.部分子女想继续拥有房产时，其他子女放弃份额可签书面声明，剩余子女按约定办理产权变更手续，这样的操作符合相关规定，保障各方权益。
3.在共有关系中，各共有人对房产有共同权利和义务。像对房产使用、收益等重大决策，全体共有人协商一致才行，这体现了共有人之间平等的权益关系。
4.共有房产产生纠纷，要依据法律法规和合同约定解决。这要求在共有房产相关事务中，各方应遵守约定并熟知法律法规，避免不必要的纠纷。
解决措施和建议：首先，共有房产各方应签订详细的协议，明确各自权利义务。其次，在进行重大决策或有分割想法时，保持沟通协商，尊重彼此意愿。最后，了解相关法律知识，在权益受侵害时，能依法维权。
律师解答
法律分析：
1.对于子女与父母共有房产的分割，协商是首要途径。协商成功就能按份额分割。
2.协商失败的情况下，向法院提起诉讼成为解决办法。法院会依据相关法律规定进行判决。
3.部分子女想继续拥有房产而其他子女放弃份额时，书面声明是必要的。这样剩余子女才能依据约定办理产权变更手续。
4.在共有关系存续期间，共有人权利和义务并存。对于房产使用、收益等重大决策，全体共有人协商一致很关键。
5.若产生纠纷，要遵循相关法律法规和合同约定解决。这能确保各方合法权益不受侵害。
提醒：
在处理共有房产相关事务时，不同情况涉及不同法律规定和程序，如协商、诉讼、产权变更等，情况复杂的建议进一步咨询专业人士分析。
律师解答
结论：
子女与父母共有房产有多种处理方式且应依法依规解决相关纠纷。
法律解析：
1、对于房产分割，协商一致可按份额分割，协商不成可诉讼。这是基于《民法典》物权编规定，共有人有重大理由需要分割的可以请求分割，协商不成由法院裁判。
2、部分子女想继续拥有房产，其他子女放弃份额时，书面声明放弃产权份额是有效的操作，之后可办理产权变更手续，这符合民事法律行为中自愿处分财产权的规定。
3、共有关系存续期间各共有人权利义务共担，重大事项决策需全体共有人协商一致，这保障了每个共有人的权益。若在共有房产中遇到各种问题或对相关法律规定有疑问，可咨询专业律师以准确维护自身合法权益。
律师解答
（一）如果想要分割房产，首先尝试协商。因为协商是最便捷、成本最低的方式，各方可以根据自己在房产中的份额，商量出一个合理的分割方案。例如，可以约定将房产出售后按比例分配房款，或者一方获得房产，给予其他方相应的经济补偿等。
（二）要是协商失败，不要担心，可以向法院提起诉讼。法院会根据各方提供的证据，包括房产的出资情况、共有关系形成的原因等因素，来判定房产的分割方式。
（三）若部分子女想继续拥有房产，其他子女放弃份额，放弃的子女一定要签署书面声明。这个书面声明是明确表示其放弃产权份额的重要依据，有了这个声明，剩余子女就可以按照之前的约定去办理产权变更手续。
（四）在共有关系存续期间，各共有人要清楚自己的权利和义务。对房产的重大事项进行决策时，例如决定是否出租房产、租金如何分配等，必须经过全体共有人协商一致才行。
（五）一旦因为共有房产产生纠纷，要依据相关法律法规及合同约定解决。如果有签订共有房产协议，协议中的约定在不违反法律法规的情况下，是解决纠纷的重要依据。
相关法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
律师解答
子女和父母共有房产时，处理方式有这些：
一、房产分割方面。想分割房产，能协商一致就按各自份额分；协商不好，可去法院起诉。
二、部分子女单独拥有房产。其他子女放弃份额的话，可以写书面声明放弃产权，剩下的子女就按约定办理产权变更。
三、共有期间的权利义务。共有人对房产有共同权利，也有共同义务。像房产使用、收益等大事，得全体共有人商量好才行。
四、纠纷解决。要是共有房产有纠纷，要依据法律法规和合同约定解决，保护各方合法权益。