按揭房能做财产公证吗
律师解答
1.按揭房是可以进行财产公证的。就好比你买房子向银行贷款，房子抵押给银行了，但在你正常还贷、没出现断供等违约让银行处置房子的情况前，房子实际上还是你的。
2.财产公证呢，就是把房子产权归谁、每个人占多少份额这些财产权益明确下来并公证确认。去做公证时，得把房子有按揭这事如实告诉公证机构，他们会按规定审查。
3.公证后有关财产权益分配等内容，可挡不住银行按照抵押合同享有的优先受偿权。要是想把按揭房卖掉、送人等，得先还清银行贷款解除抵押，或者在特殊情况下经过银行同意才行。
律师解答
（一）按揭房是可以做财产公证的。因为从法律角度看，在未出现断供等违约情形被银行依法处置前，即便房屋处于按揭状态抵押给了银行，其所有权依然归购房者所有。财产公证能够对房屋的产权归属、份额等相关财产权益加以公证确认。
（二）在办理公证时，要向公证机构如实说明房屋的按揭情况。公证机构会按照相关法律法规和程序进行审查。
（三）需要注意的是，公证后的财产权益分配等情况，不能对抗银行依据抵押合同所享有的优先受偿权。
（四）要是打算对按揭房进行处分，例如买卖、赠予等，一般需要先把银行贷款清偿完毕以解除抵押；在某些特殊情况下，经过银行同意也可以进行处分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
律师解答
按揭房可以进行财产公证。其关键在于，虽房屋因按揭抵押给银行，但在未出现断供等违约被银行处置前，所有权仍归购房者。财产公证旨在明确房屋产权归属、份额等财产权益。
1.公证时，应如实告知公证机构房屋按揭状况，公证机构会依规审查，确保公证合法有效。
2.需明确公证后的财产权益分配不能对抗银行的优先受偿权，银行基于抵押合同的权益优先保障。
3.若要处分按揭房，一般需先还清银行贷款解除抵押；特殊情况下，经银行同意也可操作。
建议在进行按揭房财产公证前，详细咨询公证机构和银行相关规定及流程，准备好必要材料，按要求办理，以保障自身权益和公证的法律效力。
律师解答
结论：
按揭房可以做财产公证，但要遵循相关规定和程序，且公证后的权益不能对抗银行的优先受偿权，处分按揭房通常需先清偿贷款或经银行同意。
法律解析：
1、从所有权角度看，在未发生断供等违约被银行依法处置前，房屋所有权属于购房者，所以购房者对该房屋的相关财产权益可以进行公证确认。
2、进行公证时，必须如实告知按揭情况，公证机构会按规定审查，以确保公证的合法性和有效性。
3、银行对按揭房屋享有基于抵押合同的优先受偿权，即便做了财产公证，也不能改变这一点。
4、若要处分按揭房，一般要先还清银行贷款解除抵押；特殊情况下，经过银行同意也可进行处分。
在实际生活中，涉及按揭房财产公证及处分等具体法律问题较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
律师解答
法律分析：
1.所有权归属：按揭房在购房者未违约被银行处置前，所有权归购房者，即便其处于抵押给银行的状态。
2.公证可行性：可以进行财产公证，主要是对房屋产权归属、份额等权益予以公证确认。
3.公证要求：做公证时要如实告知房屋按揭情况，公证机构会按规定审查。
4.权利限制：公证后的财产权益分配不能对抗银行的优先受偿权。
5.处分条件：若要处分按揭房，一般需先还清贷款解除抵押，特殊情况需经银行同意。
提醒：
在对按揭房做财产公证前，务必了解相关程序和法律规定，若涉及复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。