律师解答
离婚时涉及有贷款房子的判决的确需区分不同情形。
1.婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷的情况。这种情形下，房产归登记方，未还贷款是其个人债务。这样规定主要是基于房产购买的初始归属以及债务的产生根源。而婚后共同还贷及对应增值部分，登记方补偿另一方，体现公平原则。解决措施是双方先确定共同还贷金额及房屋增值数额，再由登记方给予补偿。
2.婚后购买的情况。无论登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务。法院判决房产归一方，由其继续还贷并补偿另一方，是综合考虑房产的取得时间及债务性质。为妥善处理，双方可先对房产市场价值进行评估，再依据购买价格、贷款偿还情况等因素确定补偿数额。
律师解答
法律分析：
（1）婚前一方买房且登记在自己名下，婚后共同还贷。这种情况下，房产归属登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿给另一方。这是因为房产登记具有公示效力，认定为个人财产合理，而共同还贷部分涉及双方权益。
（2）婚后购买的房子，不管登记在一人还是两人名下，多认定为夫妻共同财产。未还清贷款是共同债务。法院常判决房子归一方，由其继续还剩余贷款，同时按市场价值给另一方补偿，补偿综合多因素确定，以保障公平合理分配财产。
提醒：
离婚涉及有贷款房子判决情况复杂，注意保留好购房、还贷等相关凭证，建议咨询专业律师分析具体案情。
律师解答
（一）婚前一方买房且登记在其名下，婚后共同还贷：这种情况下，房子归登记方。没还完的贷款是登记方个人的债。不过，婚后一起还贷款的钱，以及这部分钱对应的房子增值部分，登记方要补偿给对方。
（二）婚后买房，不管登记在一方还是双方名下：通常算夫妻共同财产。没还清的贷款是夫妻共同的债。法院一般会把房子判给一方，由这方接着还剩下的贷款，然后按照房子当时的市场价值，给另一方相应的经济补偿，具体补偿多少会综合多方面因素确定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
离婚涉及有贷款房子判决，得分情况。要是婚前一方买且登记在其名下，婚后一起还贷，房子归登记方，没还完的贷款是其个人债，共同还贷及增值部分，登记方要补偿另一方。
要是婚后买的房子，不管登记在一人还是两人名下，通常算夫妻共同财产。没还清的贷款是共同债务。法院一般判房子归一方，由其还剩余贷款，再按市场价给另一方相应补偿，补偿数额会综合多方面因素确定。
律师解答
结论：
离婚时对于有贷款的房子判决，婚前一方购买登记在其名下婚后共同还贷与婚后购买的情况处理不同，前者房产归登记方，后者一般为夫妻共同财产。
法律解析：
婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷的房子，由于房产是婚前个人出资购买行为确立物权归属，所以房产归登记方，未还贷款是个人债务。而婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有付出所以登记方要补偿。婚后购买的房子，不管登记在谁名下，基于婚姻关系存续期间共同财产购置，通常认定为夫妻共同财产，未还清贷款为共同债务。法院会判决一方得房并继续还贷，同时按房产市场价值结合多种因素补偿另一方。如果在离婚房产分割方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，专业律师能根据具体情况提供准确合法的法律建议，保障合法权益。