律师解答
中介要是提供虚假信息,按《民法典》,这既是违约也是欺诈。能让中介担违约责任,因虚假信息受损,中介得赔,范围有直接和可得利益损失。
有权解除和中介签的服务合同,解除后已付中介费得退。若欺诈损害国家利益合同可能无效,未损害的,受欺诈方可请法院或仲裁机构撤销。
处理时要留好证据,像聊天记录、书面材料等,方便协商或诉讼维权。
律师解答
结论:
中介提供虚假信息,可要求其担责、退费,还能解除合同,构成欺诈的合同可能无效或被撤销,要注意收集证据维权。
法律解析:
依据《民法典》,中介提供虚假信息属于违约及欺诈行为。一方面,可要求中介承担违约责任,因虚假信息致损的,中介需赔偿直接损失和可得利益损失。另一方面,有权解除服务合同,已付中介费应退还。若欺诈损害国家利益,合同无效;未损害的,受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销。这是为了保护交易中的公平和诚信,保障当事人合法权益。在实际生活中遇到此类情况,不要慌乱。收集好聊天记录、书面材料等证据,尝试与中介协商解决。若协商无果,可通过诉讼维权。要是对相关法律问题存在疑惑,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身权益。
律师解答
中介提供虚假信息,按照《民法典》规定,是违约与欺诈行为。
1.可要求中介承担违约责任。因虚假信息致自身受损,中介要承担赔偿责任,涵盖直接与可得利益损失。此时,可要求中介就损失进行合理赔偿。
2.有权解除和中介签订的服务合同。合同解除后,已付中介费用需退还。可直接向中介提出退款要求。
3.若中介欺诈行为损害国家利益,合同会被认定无效;未损害国家利益的,受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同。要及时行使自身权利。
4.处理过程中,务必收集保护能证明中介提供虚假信息的证据,像聊天记录、书面材料等。凭借这些证据,先尝试与中介协商,协商不成可通过诉讼维护权益。
律师解答
(一)明确向中介提出其提供虚假信息,要求承担违约责任。这是基于中介违反了服务合同中如实提供信息的基本义务。
(二)计算因虚假信息遭受的损失,包括直接损失,像额外支出的费用;以及可得利益损失,比如错过的合适交易机会造成的损失,要求中介赔偿。
(三)若要解除服务合同,书面通知中介,随后要求退还已支付的中介费用。
(四)如果觉得中介行为构成欺诈,根据具体情况判断合同效力,损害国家利益合同无效,未损害则可请求法院或仲裁机构撤销。
(五)积极收集保护证据,例如聊天记录、书面材料等,为后面协商或诉讼做准备。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
律师解答
法律分析:
(1)中介提供虚假信息,违反了诚实信用原则,构成违约。按照《民法典》规定,只要合同有明确约定中介应提供真实信息,其提供虚假信息就需承担违约责任。
(2)当因虚假信息造成损失时,中介需担责赔偿。直接损失容易理解,像因虚假房源支付的看房交通费用等;可得利益损失比如因相信虚假信息错过其他合适房源导致的潜在利益丧失。
(3)对于服务合同,当事人有权解除。合同解除后,已付中介费用理应退还,这是保障当事人合法权益。
(4)欺诈情形下,损害国家利益合同无效;未损害国家利益,受欺诈方可请求撤销合同。这体现了法律对不同欺诈程度的不同处理。
提醒:
遭遇中介提供虚假信息,务必保留好证据。处理问题先尝试协商,协商不成及时咨询专业人士通过诉讼维权。