律师解答
在租到隔断房并涉及押金退还问题时,关键在于依据合同约定和法律规定来维护自身权益。
1.查看租赁合同约定,若明确禁止租隔断房或因隔断房使合同目的无法达成,按约有权要求退押金。
2.从法律角度,出租隔断房违反房屋租赁管理规定属违法行为,因其违法性导致租赁关系不稳定,可据此主张退押金。
解决措施和建议:
首先尝试与房东友好协商,清晰说明隔断房违法情况以及给自己带来的不利影响,提出退还押金要求。
若协商无果,向房屋租赁管理部门投诉,请求其协助调解纠纷。
若经过上述努力仍未解决,可向法院提起诉讼,准备好租赁合同、能证明隔断房存在的证据等,通过法律途径实现押金退还诉求。
律师解答
法律分析:
(1)合同约定优先。若租赁合同清晰写明不能租隔断房,或者因隔断房让合同目的无法达成,按约定可要求退押金。这体现了契约精神,合同是双方自愿达成的协议,对双方都有约束力。
(2)违法出租的影响。出租隔断房违反房屋租赁管理规定属于违法行为,因这种违法性导致租赁关系不稳定,租客基于此主张退押金有法律依据。法律旨在维护合法、稳定的租赁关系,违法的租赁情况不应被支持。
(3)解决途径多样。实践中先尝试与房东友好协商,说明情况争取退还;协商无果可向房屋租赁管理部门投诉请其调解;若还是无法解决,向法院起诉是最后的保障,起诉时要准备好租赁合同等相关证据。
提醒:
租隔断房要留意合同约定,遇到问题按合法途径争取权益,必要时咨询律师分析具体案情。
律师解答
(一)仔细查看租赁合同,要是合同写明不能租隔断房,或者因隔断房使得租房目的没办法达成,按照合同约定去主张退押金。
(二)若出租隔断房违反房屋租赁管理规定,因其违法导致租赁关系不稳定,就以此为理由要求退押金。
(三)先和房东沟通,讲清隔断房违法情况以及给自己带来的困扰,要求退还押金。
(四)要是协商没用,向房屋租赁管理部门投诉,让其帮忙调解。
(五)若还是解决不了,就向法院起诉,准备好租赁合同、能证明隔断房存在的证据等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。要是房东出租隔断房违反合同约定或法律规定,就需承担相应责任,租客有权要求退押金。
律师解答
1.先瞧瞧租赁合同里,对隔断房和押金退还咋规定的。要是合同写明不能租隔断房,或者租隔断房让合同目的泡汤了,按合同约定,能要求退押金。
2.从法律角度讲,出租隔断房违反房屋租赁管理规定,这是违法的。因为隔断房违法让租赁关系不稳固,就能据此要求退押金。
3.实际操作时,先和房东沟通,讲讲隔断房违法以及对你的影响,要求退押金。谈不拢就向房屋租赁管理部门投诉,请他们帮忙调解。还不行就考虑起诉,备好租赁合同等证据,通过法律要回押金。
律师解答
结论:
租隔断房在符合合同约定或因隔断房违法导致租赁关系不稳定时,有权要求退押金,可通过协商、投诉、诉讼等方式争取。
法律解析:
如果租赁合同明确禁止租隔断房,或者因隔断房使租房目的无法达成,按照合同约定能要求退押金。从法律规定来讲,出租隔断房违反房屋租赁管理规定属于违法。这种违法性使得租赁关系不稳定,租客基于此主张退押金是合理合法的。在实际操作中,租客可先尝试跟房东友好协商,讲清隔断房违法情况以及给自己带来的不便,要求退还押金。要是协商无果,可向房屋租赁管理部门投诉,请求帮忙调解。若还是不能解决问题,就可以考虑向法院起诉,准备好租赁合同、证明隔断房存在的证据等材料。如果在这方面遇到困惑或需要专业法律支持,欢迎向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。