律师解答
当事人在特定情形下有权解除合同，这是保障合同公平与当事人权益的重要规定。
1.因不可抗力致使合同目的无法实现时可解除。像地震、洪水等自然灾害，超出当事人控制范围，使合同无法履行，当事人行使解除权合理且必要。为应对此类情况，合同双方可在签订合同时约定不可抗力的具体范围及处理方式，明确责任分担。
2.预期违约时另一方有权解除合同。一方明确表示或行为表明不履行主要债务，损害对方期待利益，赋予对方解除权能及时止损。建议当事人在察觉对方可能预期违约时，及时留存证据，通过书面等形式固定。
3.一方迟延履行主要债务，经催告仍不履行，另一方可行使解除权。这督促当事人积极履行合同义务。催告应明确合理期限，并留存催告凭证。
4.因一方违约导致合同目的不能实现，另一方可以解除。明确违约行为与合同目的无法实现的关联，受损方要保留违约造成严重后果的证据。
5.法律规定的其他情形，如不定期合同，当事人可随时解除但要提前通知。为避免纠纷，通知应清晰明确，最好采用书面形式。合同解除后，按规定处理未履行和已履行部分，确保公平。
律师解答
法律分析：
（1）不可抗力导致合同目的无法实现时，当事人可解除合同。这是因为客观情况使合同失去履行意义，比如突发地震使租赁场地严重受损无法正常使用，租赁合同目的不能达成，双方均有解除权。
（2）预期违约的情况下，另一方解除合同是为保障自身权益。当一方明确表示不履行主要债务，对方不必等到履行期限届满，可提前解除合同减少损失。
（3）一方迟延履行主要债务，经催告仍不履行，对方有权解除。这督促当事人积极履行合同义务，避免因拖延影响合同目的实现。
（4）违约行为致使合同目的无法实现，解除合同是合理救济手段。如交付的货物质量严重不合格，无法用于约定用途，受损方可以解除。
（5）不定期合同赋予当事人随时解除权，但要提前通知，以平衡双方利益。
提醒：
在合同履行中，若遇上述可解除合同情形，要及时行使权利，注意保留相关证据。
律师解答
（一）如果遇到自然灾害等不可抗力情况，导致合同没办法按约定履行，合同目的实现不了，要及时收集证明是不可抗力的证据，比如政府部门发布的灾害通知等，然后告知对方解除合同。
（二）要是对方在履行期届满前明确说不履行主要债务，或者通过行为表明不履行，要留存对方明确表示或相关行为的证据，书面通知对方解除合同。
（三）当对方迟延履行主要债务，先书面催告对方在合理期限内履行，若对方到期仍未履行，再通知对方解除合同。
（四）因对方迟延履行或其他违约行为致使合同目的无法实现，保留好对方违约证据，依法解除合同。
（五）对于不定期合同，想解除时要提前在合理期限通知对方，并以书面等可留痕的方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
律师解答
按法律规定，这些情况当事人能解除合同：
因不可抗力让合同目的达不到，像自然灾害这种无法预见、避免、克服的情况使合同无法履行，当事人可解除。
履行期届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务，也就是预期违约，对方能解除。
一方延迟履行主要债务，经催告后合理期限仍未履行。
一方延迟履行或有其他违约行为致合同目的无法实现。
法律规定的其他情况，如不定期合同，可随时解除，但要提前通知对方。合同解除后，未履行的不再履行，已履行的按情况和性质处理。
律师解答
结论：
在因不可抗力致合同目的无法实现、预期违约、迟延履行主要债务经催告仍未履行、违约致合同目的不能实现以及法律规定的其他情形下，当事人有权解除合同，合同解除后按情况处理后面事宜。
法律解析：
首先，不可抗力如地震、洪水等这类无法预见、避免和克服的客观情况，若让合同无法按计划履行且目的无法达成，当事人能解除合同。其次，预期违约时，一方明确表示或用行为表明不履行主要债务，另一方就有解除权。再者，一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限还没履行，对方可解除。还有，若因一方迟延履行或其他违约行为让合同目的无法实现，同样能解除。另外，像不定期合同，当事人能随时解除但要提前合理通知。合同解除后，没履行的就不用履行了，已履行的根据实际情况和合同性质来处理。如果在合同解除方面遇到困惑或有相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。