律师解答
承租人解除租赁合同，违约金确定方式如下：
1.有约定从约定。租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法，且该约定不违法违规也不违背公序良俗的，通常依约定执行，比如约定违约方支付几个月租金作为违约金。这体现了契约自由原则，尊重双方当事人的自主约定，使得违约责任的承担有明确指引。
2.无约定依损失。合同未作约定时，依据法律按违约行为造成的损失确定违约金数额，涵盖直接损失与可得利益损失。像房屋闲置期房东的租金损失属于直接损失，错过合适租客致使预期租金收益减少是可得利益损失。这样规定旨在填补受损方因违约行为遭受的实际损失，实现公平补偿。
3.可请求调整。实践中，若违约金过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构适当调整，以此平衡双方利益。这一举措避免违约金畸高或畸低导致利益失衡，维护交易的公平公平。
律师解答
法律分析：
（1）合同有明确约定且合法合理的情况。当租赁合同对违约金数额或计算方法有清晰规定，只要该约定不违背法律法规强制规定与公序良俗，那么就依照约定来执行违约金。像约定以几个月租金作为违约金的情形就是如此。
（2）合同无约定的情况。在合同没有相关约定时，按照法律规定，依据违约行为造成的损失确定违约金数额，这里的损失涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失例如房屋闲置时房东的租金损失；可得利益损失像房东错过合适租客致使预期租金收益减少。
（3）违约金调整的情况。在实际操作中，如果违约金过高或过低，当事人能够请求法院或仲裁机构适当调整，以此平衡双方利益。
提醒：
签订租赁合同时，要谨慎约定违约金条款；出现违约情况时，及时收集损失证据，必要时依法请求调整违约金。
律师解答
（一）先查看租赁合同有无明确约定。要是合同里对违约金数额或计算方法有具体规定，同时该约定不违背法律法规强制规定和公序良俗，那就按照约定来，像约定支付几个月租金当违约金。
（二）若合同没约定，那就按照违约行为造成的损失确定违约金数额。这里面包括直接损失，像房屋闲置时房东的租金损失；还有可得利益损失，例如房东错过合适租客导致预期租金收益变少等。
（三）要是实践中违约金过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构适当调整，保障双方利益平衡。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.若租赁合同有明确约定违约金数额或计算方法，且不违法违规和违背公序良俗，就按约定来。像约定违约方付几个月租金当违约金。
2.要是合同没约定，那就按照违约造成的损失确定违约金。这损失包括直接损失，像房屋闲置时房东的租金损失；还有可得利益损失，比如房东错过租客导致预期租金少了。
3.实际情况里，违约金过高或过低，当事人能请法院或仲裁机构适当调整，保障双方利益平衡。
律师解答
结论：
承租人解除租赁合同，违约金确定方式有约定按约定，无约定按损失，过高或过低可请求调整。
法律解析：
当承租人解除租赁合同时，若租赁合同对违约金数额或计算方法有清晰规定，且该约定符合法律规定与公序良俗，就按照约定执行，像约定支付几个月租金作为违约金。要是合同没有相关约定，那就依据违约行为造成的损失来确定违约金，涵盖直接损失和可得利益损失。例如房屋闲置的租金损失属于直接损失，错过合适租客导致预期租金收益减少是可得利益损失。在实际情况里，要是违约金过高或过低，当事人有权请求法院或仲裁机构进行适当调整，以此平衡双方利益。这既能保障守约方的合法权益，也避免违约方承担不合理的过重责任。如果在这方面有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以更好维护自身权益。