律师解答
离婚后房产共同持有，分割要遵循一定规则。有书面协议就按协议分割，这体现对双方约定的尊重。
没有协议时，先协商处理，协商一致后办理产权变更。这有利于和平解决问题，减少矛盾。
若协商不成，可向法院起诉。法院会综合房产来源、双方对购房款贡献比重、婚姻存续期间对房屋使用及维护情况等因素判定。
若一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格评估，取得所有权方给予另一方补偿，确保公平。
若双方都不主张房屋所有权，可将房屋拍卖、变卖，分割所得价款。
建议离婚双方在处理房产分割时，先冷静沟通协商。若需诉讼，要提前准备好相关证据，如购房款支付凭证、房屋使用维护记录等，以便更好维护自身权益。
律师解答
法律分析：
（1）离婚后房产共同持有，书面协议优先。若双方存在关于房产分割的书面协议，那么按照协议内容进行分割，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方之前的约定。
（2）无协议时先协商。没有书面协议的情况下，双方可以自行协商，达成一致后到相关部门办理产权变更，这种方式高效且能体现双方意愿。
（3）协商不成走诉讼。若协商无法达成一致，可向法院起诉。法院会综合房产来源、购房款贡献比重、房屋使用维护情况等多方面因素判定。
（4）房屋所有权主张不同处理不同。一方主张所有权的，需评估房屋市场价格，取得方给予另一方补偿；双方都不主张的，拍卖、变卖房屋后分割价款。
提醒：
处理离婚后房产共同持有分割问题，保护好相关证据，如购房款支付凭证等。情况复杂时建议咨询专业法律人士。
律师解答
（一）明确书面协议优先原则，若有关于房产分割的书面协议，按协议内容执行分割。
（二）没有协议时，尝试友好协商，达成一致后及时去相关部门办产权变更。
（三）协商无果就向法院起诉，法院会综合多方面因素判定，比如购房款贡献、房屋使用维护等情况。
（四）一方要房屋所有权，需评估后给另一方补偿；双方都不要则拍卖变卖房屋分价款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
离婚后房产共同持有，分割办法如下：
有书面分割协议的，按协议来分。我见过不少夫妻按协议好聚好散，挺明智。
没协议能协商的，就协商后办产权变更。
协商不了可起诉。法院会参考房产来源等情况判定。
一方要房的，评估后给对方补偿。
都不要房的，就拍卖变卖后分价款。
律师解答
结论：
离婚后房产共同持有，分割依书面协议，无协议则先协商，协商不成可诉至法院，法院按多种因素判定，有多种处理方式。
法律解析：
根据相关法律规定，离婚后房产共同持有的分割遵循一定规则。书面协议优先，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方事先的约定。没有协议时，协商是较好的解决途径，协商一致办理产权变更手续，和平处理财产问题。若协商无果，向法院诉讼是合理选择。法院会全面考量房产来源、双方购房款贡献比重、房屋使用维护情况等因素，公平公平地判定分割方式。一方主张房屋所有权，通过评估给予对方补偿；双方都不主张则拍卖变卖房屋分割价款。这些规定旨在保障双方合法权益，确保公平分配。如果在离婚后房产分割上遇到困惑或难题，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。