签了放弃房产协议后，通常不能单独卖房。放弃房产协议意味着当事人对房产相关权益作出了让渡或放弃的意思表示。从法律角度看，房产的产权状态因该协议发生了变化。在这种情况下，单独卖房可能存在诸多法律风险和障碍。一方面，房产的权属可能已不完全归属于卖房者个人，其处分权受到限制；另一方面，放弃房产协议的存在表明该房产的权益归属存在一定特殊性，单独卖房可能违反与其他相关方的约定。若要卖房，需综合考量放弃房产协议的具体条款、与其他相关方的沟通协商以及房产的实际产权状况等因素。经全面评估且取得必要同意后，按照法定程序办理房产转让手续，才能够合法合规地进行卖房操作。否则，擅自卖房可能引发法律纠纷，导致卖房行为无效，并需承担相应法律责任。
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