居间协议并非房屋买卖合同。居间协议，是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的协议。它主要是为促成合同订立而存在，侧重于提供交易机会和媒介服务。而房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同，明确了房屋买卖双方的权利义务，直接指向房屋产权的转移。二者存在明显区别。居间协议仅为房屋买卖交易的前期准备，其履行并不必然导致房屋所有权的转移；房屋买卖合同才是实现房屋产权变动的核心法律文件。在房屋交易过程中，居间协议通常是房屋买卖合同签订的前置步骤，起着桥梁和纽带作用，但不能将二者等同。
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