房屋买卖合同中,若买方违约,原合同依然具有法律效力。根据现行法律法规,依法成立的合同,自成立时生效,对当事人具有法律约束力。买方违约并不影响合同本身的效力。合同的效力判断主要依据合同订立时是否符合法定条件,如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等。即便买方出现违约行为,原合同关于双方权利义务的约定仍然存在。卖方有权依据合同约定,要求买方承担违约责任,如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。例如,若合同约定了具体的房屋交付时间和方式,买方违约不履行,卖方可以要求买方按照约定履行交付义务。同时,合同的其他条款在未违反法律强制性规定且未被双方协商变更或解除的情况下,依然有效,双方仍需遵循相关约定履行各自的义务。
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