房屋买卖合同中，若买方违约，原合同依然具有法律效力。根据现行法律法规，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。买方违约并不影响合同本身的效力。合同的效力判断主要依据合同订立时是否符合法定条件，如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等。即便买方出现违约行为，原合同关于双方权利义务的约定仍然存在。卖方有权依据合同约定，要求买方承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。例如，若合同约定了具体的房屋交付时间和方式，买方违约不履行，卖方可以要求买方按照约定履行交付义务。同时，合同的其他条款在未违反法律强制性规定且未被双方协商变更或解除的情况下，依然有效，双方仍需遵循相关约定履行各自的义务。
如果您有法律问题，可以在线咨询我们平台的专业律师
律师解答
卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
律师解答
法律分析：（1）用人单位满一年不与劳动者签书面合同，会被视为已订立无固定期限劳动合同，这是法律对劳动者权益的保护，避免用人单位长期不规范用工。（2）若用人单位...查看全文
律师解答
法律分析：（1）刚入职即便没签合同，也不能随意离职。因为即使没有书面合同，事实劳动关系一旦形成，就受法律约束。（2）离职时间有明确规定。试用期内离职，要提前三日...查看全文
律师解答
法律分析：（1）签了租商铺合同后违约，需按照合同约定承担违约责任。若合同有违约金条款，违约方应支付违约金，若违约金过高，可请求法院或仲裁机构调整。（2）若合同未...查看全文
律师解答
1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文
若借款合同被认定无效，本金退还需遵循相关法律规定及原则。首先，应依据《中华人民共和国民法典》中关于合同无效的处理条款。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以...查看全文
对于无效借贷合同，应按以下方式处理：首先，合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此...查看全文
若签约合同约定无效果退款，应先明确合同中关于退款的具体条款，包括退款条件、流程、时间节点等。首先，确认自身是否满足退款条件。若满足，按合同约定流程向对方提出退...查看全文
合同无效属于合同纠纷范畴。合同被认定无效后，应按以下方式处理：首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿...查看全文
无效合同虽自始不具有法律约束力，但在某些情况下仍可确定权益。首先，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的...查看全文