律师解答
签订个人门面租赁合同，重点关注的要点十分关键。要重视各条款内容以保障自身权益。
1.主体条款方面，详细准确记录出租方与承租方身份信息，确认双方具备民事行为能力，这是合同有效的基础。比如通过查看身份证、营业执照等核实。
2.租金及支付方式需详细规定，明确租金数额、支付周期和形式。可约定按季支付租金，以银行转账形式进行。
3.租赁期限要清晰起始与终止日期，留意续租选择权及条件。提前约定续租需提前多久告知对方等。
4.明确门面使用范围和维修责任，限制经营活动范围，划分维修保养责任。比如约定承租方不得从事餐饮经营，出租方负责房屋主体结构维修。
5.违约责任条款要详细列举违约情形及赔偿方式，如一方违约需支付违约金若干。
6.提前约定解除合同条件，对不可抗力、政府征收等特殊情况的处理方式作出规定，避免纠纷。
律师解答
法律分析：
（1）主体条款方面，核实双方身份信息真实性，确认具备民事行为能力，防止因主体不适格导致合同无效。比如一方是未成年人签订合同，可能面临合同效力问题。
（2）租金及支付方式，约定清晰可避免日后因费用产生争议。明确租金递增或递减情况，支付形式需具体如现金、转账等。
（3）租赁期限，确定起止日期保障双方权益，续租条款提前约定可让承租方有经营规划预期。
（4）使用范围和维修责任，限制经营活动能维护周边环境及出租方利益，划分维修责任能在出现问题时迅速明确责任方。
（5）违约责任条款，详细列举违约情形及赔偿方式，能督促双方履行合同义务。
（6）解除合同条件，特殊情况约定好处理方式，可降低不可预见因素带来的损失。
提醒：
签订门面租赁合同务必仔细审查各要点，有疑问及时咨询专业法律人士。
律师解答
（一）在主体条款方面，仔细查看对方身份证等有效证件，留存复印件。可要求提供相关证明其有处分该门面权利的材料，比如产权证书等。
（二）租金及支付方式上，明确租金递增幅度，支付形式要具体到现金、转账等，以及转账的账户信息。
（三）租赁期限上，续租选择权要书面明确，续租价格等条件也需提前商量好。
（四）对于门面使用范围和维修责任，在合同里详细列举禁止经营的项目，维修责任要落实到具体事项。
（五）违约责任条款和解除合同条件方面，违约赔偿计算方式要清晰，特殊情况解除合同的后面事宜要说明。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
律师解答
签个人门面租赁合同，这些要点得重视。
主体条款方面，得清楚出租和承租方身份信息，保证都有行事能力。
租金和支付方式要细化，租金多少、啥时候付、咋付都写明白。
租赁期限，起止日期得明确，留意有无续租机会及条件。
使用范围和维修责任要规定好，明确经营限制和责任划分。
违约责任不能少，列出违约情形和赔偿办法。
提前约定解除合同条件，像不可抗力等情况的处理办法。
律师解答
结论：
签订个人门面租赁合同，要重点关注主体条款、租金及支付方式、租赁期限、使用范围与维修责任、违约责任、解除合同条件等要点。
法律解析：
在签订个人门面租赁合同时，明确主体条款很关键，只有确定双方身份信息且具备民事行为能力，合同才有效力基础。租金及支付方式的详细约定，能避免后面在费用问题上产生分歧。清楚租赁期限的起止日期以及续租条件，可保障双方对租赁时间的预期。规定门面使用范围，能约束承租方经营活动，划分维修责任可确保门面维护有人负责。违约责任条款则给合同履行加上一道保险，让双方清楚违约后果。而提前约定解除合同条件，在遇到不可抗力、政府征收等特殊情况时能妥善处理。这些要点都是保障合同顺利履行、避免纠纷的重要内容。如果在签订个人门面租赁合同过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。