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转让门面违约该怎么办

2025-04-1518 人阅读

律师解答

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(一)有约定违约责任时,守约方按合同要求违约方承担责任,像支付违约金、赔偿损失等。若违约金和损失不匹配,守约方觉得低可请求增加,违约方觉得高可请求减少。
(二)无约定违约责任,守约方要求违约方赔偿实际损失,含直接损失和可得利益损失。
(三)双方先协商解决。
(四)协商不成,守约方收集转让合同、付款凭证、沟通记录等证据,向法院起诉或依约申请仲裁。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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转让门面出现违约情况,守约方可按合同约定或法律规定追究违约方责任。若合同有违约责任约定,守约方可要求违约方承担如支付违约金、赔偿损失等责任。违约金与实际损失不符时,可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任,守约方可要求违约方赔偿实际损失,含直接损失和可得利益损失。
解决措施和建议如下:
1.查看转让合同,明确其中关于违约责任的条款约定,按约定执行。
2.当违约金与损失不匹配时,及时向法院或仲裁机构请求调整。
3.双方先尝试协商解决纠纷,和平处理问题。
4.协商不成,守约方收集转让合同、付款凭证、沟通记录等证据,通过向法院起诉或依合同约定申请仲裁维权。

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结论:
转让门面出现违约,有约定按约定担责,无约定则赔偿实际损失,协商不成可诉讼或仲裁维权。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,在转让门面的交易中,若合同有违约责任约定,守约方有权要求违约方按约定承担责任,如支付违约金、赔偿损失。当违约金与实际损失差异较大时,可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任,违约方需赔偿守约方因违约遭受的实际损失,涵盖直接损失与可得利益损失。双方可先自行协商,若协商无果,守约方收集转让合同、付款凭证、沟通记录等证据后,可通过向法院起诉或依合同约定申请仲裁来维护自身权益。如果您在转让门面过程中遇到违约问题,不知如何处理,欢迎向专业法律人士咨询。

律师解答

1.转让门面违约时,先看合同里违约责任的规定。守约方按合同让违约方担责,像付违约金、赔偿损失。违约金与损失不符,双方可请求调整。

2.合同没约定违约责任,守约方要求赔偿实际损失,含直接和可得利益损失。

3.双方先协商,协商不成,守约方收集合同、付款凭证等证据,可起诉或仲裁维权。

律师解答

法律分析:
(1)转让门面出现违约,有约定违约责任的合同是关键依据。守约方能够按照合同要求违约方承担相应责任,比如支付违约金、赔偿损失。当违约金低于损失时,守约方有权利请求法院或仲裁机构增加;若违约金过分高于损失,违约方也可请求适当减少。
(2)若合同未约定违约责任,守约方可以要求违约方赔偿实际损失,涵盖直接损失与可得利益损失。
(3)遇到违约情况,双方可先尝试协商。协商不成时,守约方要收集转让合同、付款凭证、沟通记录等相关证据,然后通过向法院起诉或者依合同约定申请仲裁来维权。

提醒:
转让门面签订合同时应明确违约责任,遇到违约纠纷时及时收集证据,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。

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