律师解答
离婚分割夫妻共同房产，有两种方式：
一是协商分割。夫妻自行商量，如一方拿房补偿另一方，或卖房分钱，达成一致签协议。
二是诉讼分割。协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。若双方争房同意竞价，法院允许；一方要房，评估后得房方补偿对方；双方都不要房，法院可拍卖变卖，分割所得价款。
律师解答
结论：
离婚时夫妻共同房产分割可先由双方协商，协商一致签订协议；协商不成可诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，有竞价取得、一方补偿另一方、拍卖变卖分割价款等方式。
法律解析：
在离婚案件中，夫妻共同房产分割至关重要。法律赋予夫妻双方自主协商的权利，这体现了对当事人意思自治的尊重，自行协商达成的房产分割协议具有灵活性。若协商无果，法院介入分割时，秉持照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如双方都想要房子且同意竞价，法院准许，这种方式体现公平竞争。一方主张房屋所有权时，通过评估给予另一方补偿，保障双方经济利益。双方都不想要房子时，拍卖变卖分割价款，也合理解决了房产处置问题。如果您在离婚房产分割方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供更精准的法律建议和解决方案。
律师解答
法律分析：
（1）离婚时夫妻共同房产分割首先可由双方自行协商，如一方获得房屋所有权并给予另一方经济补偿，或者将房屋出售后分割款项，这种协商方式灵活且能体现双方意愿，达成一致后签订协议具有法律效力。
（2）当协商无法达成一致时，可通过诉讼途径解决。法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若双方都想获得房屋所有权且同意竞价，法院会准许，出价高者获得房屋。若一方主张房屋所有权，需由评估机构对房屋进行市场价格评估，取得房屋的一方给予另一方相应补偿。若双方都不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，并对所得价款进行分割。
提醒：
自行协商分割房产要确保协议内容合法有效。诉讼分割时需注意收集相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
律师解答
（一）若想和平解决房产分割问题，夫妻双方可友好协商，比如一方要房子然后给另一方补偿，或者把房子卖了分卖房子的钱，谈好后签订书面协议，明确各自权益。
（二）若协商不下来，就可以去法院起诉。起诉后，双方都想要房子且同意竞价的，法院会让双方竞价；一方想要房子的，找评估机构评估房价后，得到房子的一方给另一方补偿；双方都不想要房子的，法院会根据申请拍卖或变卖房子，然后分卖房子的钱。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
1.离婚时夫妻共同房产分割主要有协商和诉讼两种方式。协商方式灵活，夫妻可自行约定一方得房补偿另一方或出售房产分割款项并签订协议；诉讼方式则是在协商不成时，由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.解决措施与建议：
若选择协商，夫妻双方应保持理性和冷静，充分考虑双方实际情况，如经济状况、抚养子女需求等，确保协议公平合理。签订协议时要明确各项条款，避免后续纠纷。
若选择诉讼，当事人要准备好相关证据，如房屋产权证明、购房资金来源等。对于房屋价值有争议的，配合法院指定的评估机构进行评估。若参与竞价，要根据自身经济实力合理出价。