律师解答
（一）当租赁合同有约定时，租客要严格依照合同中关于违约责任的条款来承担责任，比如按规定支付违约金或者接受扣除部分押金。
（二）若合同未约定，房东可以要求租客赔偿提前退租导致的损失，像再次出租前房屋空置期的租金损失。
（三）租客可主动和房东友好协商，说明自身情况，争取降低赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.租期未满租客退租算违约。若合同明确约定违约责任，像付违约金或扣押金，租客就得按约定担责。
2.合同没约定时，房东能要求租客赔偿提前退租导致的损失。赔偿额和违约损失相当，包含履行合同可获利益，但不超违约方预见范围，比如房屋空置期租金损失。
3.租客可和房东协商，尽量降低赔偿责任。
律师解答
结论：
租期未到租客退租属违约，有约定按约定担责，无约定房东可要求赔偿损失，租客可协商降低赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在租赁关系中，租期未到租客退租的行为违反了合同约定。若租赁合同里明确约定了违约责任，像支付违约金或扣除部分押金等，租客就必须依照合同履行。若合同未约定违约责任，房东有权要求租客赔偿提前退租带来的损失，赔偿额度以违约造成的损失为准，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的违约损失，例如房屋空置期的租金损失。在这种情况下，租客可与房东积极协商，争取降低自身的赔偿责任。若您在租赁过程中遇到此类问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
租期未到租客退租构成违约。若合同有明确违约责任约定，租客应按约承担，如支付违约金或被扣除部分押金。若合同未约定，房东有权要求租客赔偿提前退租造成的损失，损失赔偿以违约造成的损失为准，涵盖合同履行可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失，常见的如房屋再次出租前的空置期租金损失。
解决措施和建议如下：
1.租客应遵守合同约定，若租期内要退租，尽量与房东友好协商，争取降低赔偿责任。
2.房东在遇到租客提前退租情况时，及时采取措施减少损失，比如尽快重新寻找新租客。
3.双方在签订租赁合同时，应明确约定违约责任，避免后续产生纠纷。
律师解答
法律分析：
（1）租期未到租客退租属于违约，当租赁合同明确约定违约责任时，租客要按照合同规定支付违约金或被扣除部分押金等。这是基于合同的约定，具有法律效力，双方都应遵守。
（2）若合同未约定违约责任，房东依据相关法律，有权要求租客赔偿提前退租带来的损失。损失赔偿要相当于违约造成的后果，包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见的违约损失。比如再次出租房屋前的空置期租金损失就可能被纳入赔偿范围。
（3）租客若遇到提前退租情况，可主动与房东协商，以争取降低自身赔偿责任。
提醒：
租客提前退租应先查看合同约定，尽量与房东友好协商。不同案情赔偿处理不同，建议咨询进一步分析。