律师解答
结论：
房屋所有权是永久产权不存在到期问题，土地使用权到期则分住宅和非住宅建设用地处理，住宅自动续期，非住宅按约定和法律规定处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，房屋所有权属于业主，拥有永久产权。而土地所有权归国家，业主拥有的是土地使用权。对于住宅建设用地，使用权期限届满会自动续期，不过续期费用的缴纳或减免要依照法律、行政法规规定办理。非住宅建设用地使用权到期时，若土地出让合同有约定就按约定执行；没约定或约定不明，土地使用者需提前一年申请续期，除因社会公共利益需收回土地外，一般会批准。批准续期后要重新签订出让合同并缴纳出让金；若未申请续期或未获批准，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物等按约定或依法处理。若你在房屋产权和土地使用权方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，我们会为你提供详细解答。
律师解答
1.房屋所有权是永久产权，不存在到期问题。
2.土地使用权到期处理分情况：住宅建设用地使用权到期自动续期，续期费用按规定缴纳或减免。
3.非住宅建设用地使用权到期，有约定按约定，没约定按法律。土地使用者一般提前一年申请续期，除因公共利益收回土地外应批准。批准后重签合同、缴费；未申请或未获批，土地国家无偿收回，地上物按约定或法律处理。
律师解答
1.房屋拥有者享有永久产权，不存在到期问题，但土地使用权到期需分情况处理。住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用按法律、行政法规规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满，按约定和法律规定处理。
2.对于住宅用地，居民无需担忧土地使用权到期问题，只需关注后续法律对续期费用的规定。
3.对于非住宅用地，土地使用者要提前做好规划。在期限届满前一年主动申请续期，及时了解土地出让合同约定。若合同没约定或约定不明，要依据相关法律。经批准准予续期的，按时重新签订合同并缴纳出让金。若不打算续期或未获批准，要清楚地上建筑物等的处理方式，避免不必要损失。
律师解答
法律分析：
（1）房屋所有权具有永久性，拥有者对房屋享有永久产权。这意味着房屋本身的产权归所有者永远所有。
（2）住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，不过续期费用的缴纳或减免要依照法律、行政法规规定执行。
（3）非住宅建设用地使用权期限届满时，若土地出让合同有约定则按约定处理；无约定或约定不明，需依据相关法律。一般土地使用者要提前一年申请续期，除因公共利益收回土地外，通常会获批。获批后要重新签订出让合同并缴纳出让金。若未申请续期或未获批准，土地使用权由国家无偿收回，地上物所有权按约定或依法处理。
提醒：不同性质土地使用权到期处理方式不同，遇到土地使用权到期问题，因具体情况有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
律师解答
（一）对于住宅建设用地，无需担心土地使用权到期问题，到期自动续期，后续按法律和行政法规规定处理续期费用。
（二）非住宅建设用地，土地使用者要留意土地使用期限，提前一年申请续期。若出让合同有约定按约定办；没约定或约定不明，按法律规定，除因公共利益需收回土地外，一般会批准续期。批准后重新签合同并缴纳出让金。
（三）若不申请续期或申请未获批，土地被国家无偿收回，地上物按约定或法律处理，要提前做好应对准备。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。