律品·法律知识库

免费的普法网站

老人去世后宅基地归哪个

2025-03-2170 人阅读

律师解答

律师解答

法律分析:
(1)宅基地所有权归属集体,这是我国农村土地制度的基本规定,老人去世后其宅基地不能被继承。但地上房屋作为公民的合法财产,依据民法典的规定可以被继承。
(2)本集体经济组织成员作为继承人时,若符合宅基地申请条件,继承房屋后能继续使用宅基地,这体现了对集体成员合理需求的保障。若不符合申请条件,限制房屋翻建等行为,避免不合理占用宅基地,待房屋不可居住时,宅基地由集体收回。
(3)城镇居民作为继承人可以继承房屋所有权,也能基于此继续使用宅基地,但不能翻建等,直至房屋灭失后,宅基地由集体收回,这维护了农村宅基地资源的合理配置。

提醒:
不同地区对宅基地及房屋继承的规定可能有差异,面对复杂情况建议咨询专业人士进一步分析。

律师解答

(一)本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的继承人,继承房屋后要及时办理相关手续以合法继续使用宅基地,同时妥善维护房屋,保障自身对宅基地的使用权益。
(二)本集体经济组织成员但不符合申请条件的继承人,避免对房屋进行翻建、改建、扩建等违规操作,可考虑对房屋进行简单修缮以延长其可居住时间。
(三)城镇居民继承人,可继承房屋所有权并使用宅基地,但不要进行翻建等行为,若想长期维持对宅基地的使用,可合理维护房屋。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。此条规定明确了宅基地使用的基本规则,与上述对宅基地及地上房屋继承和使用的情况相契合。

律师解答

1.宅基地归集体所有,老人去世后宅基地不能继承,不过地上房屋能继承。
2.若继承人是本集体成员且符合申请条件,继承房屋后可继续用宅基地;不符合条件的,不能翻建房屋,房屋无法居住时,宅基地由集体收回。
3.城镇居民可继承房屋所有权并使用宅基地,但不能翻建,房屋灭失后,宅基地被集体收回。重点在于房屋继承和使用情况。

律师解答

结论:
老人去世后宅基地不能继承,但地上房屋可继承。不同身份的继承人对房屋继承及宅基地使用有不同规定,本集体经济组织成员符合条件可继续使用宅基地,不符合条件及城镇居民继承人不能翻建房屋,房屋灭失后宅基地由集体收回。
法律解析:
依据《民法典》等相关规定,宅基地所有权属于集体,个人仅拥有使用权,所以老人去世后宅基地不能继承。然而,地上房屋属于公民的合法财产,继承人可以继承。对于本集体经济组织成员,若符合宅基地申请条件,继承房屋后能继续使用宅基地;不符合条件的,为了维护集体土地权益,房屋不得翻建等,待房屋不可居住,宅基地由集体收回。城镇居民虽可继承房屋所有权并使用宅基地,但基于集体土地性质限制,也不能翻建房屋,房屋灭失后宅基地被集体收回。若大家在宅基地及房屋继承方面有疑问,可向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和帮助。

律师解答

1.宅基地所有权归属集体,老人去世后宅基地不可继承,不过地上房屋能够继承。继承情况因继承人身份不同而有差异。
2.对于本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,继承房屋后可继续使用宅基地;不符合条件的,房屋不能翻建、改建、扩建,房屋无法居住时,宅基地由集体收回。
3.城镇居民作为继承人,可继承房屋所有权并基于此使用宅基地,但不能对房屋进行翻建等,房屋灭失后,宅基地由集体收回。

解决措施和建议:
本集体经济组织成员若不符合申请条件,应合理使用现有房屋,避免不必要的建设行为。
城镇居民继承房屋后,要做好房屋维护,延长房屋使用年限。
集体组织应加强对宅基地使用情况的监管,确保符合规定。

相关法律咨询

  • 打伤老人会判刑吗

    律师解答
    1.打伤老人是否判刑需综合多方面因素判断。致老人轻微伤不构成犯罪,按治安管理处罚法,会被处拘留和罚款;致老人轻伤以上则涉嫌故意伤害罪,根据伤害程度不同,...查看全文

  • 农村宅基地没房子怎么补偿

    律师解答
    (一)遇到宅基地因公共利益被征收,应先明确土地所有权属集体,补偿归集体,但自己作为宅基地使用权人可争取应有的补偿。可关注当地宅基地征收补偿标准,按自身宅...查看全文

  • 怎么追讨老人债务纠纷的钱

    律师解答
    法律分析:(1)收集证据是追讨债务的基础,借条、转账记录、聊天记录等能明确债务的存在和具体数额,为后续行动提供有力支撑。(2)与老人及其家属沟通协商是较为温...查看全文

  • 农村宅基地面积量错了如何办

    律师解答
    (一)明确收集证明材料的范围,除建房审批文件、土地使用证外,像宅基地的原始规划图纸、邻居证明等也可作为补充,以增强证明力。(二)向村委会申请时,申请书要详细...查看全文

  • 宅基地打官司的诉讼时效是多久

    律师解答
    法律分析:(1)宅基地打官司通常诉讼时效为三年,起算点是权利人知道或应当知道权利受损及义务人之时。比如权利人发现他人侵犯其宅基地权益,从发现那一刻起开始...查看全文

相关法律知识

  • 公司法人变更为70岁老人怎么办

    公司法人变更为70岁老人时,需遵循相关法定程序。首先,要确保该老人具备完全民事行为能力,能够独立承担法人职责。在内部,公司应召开股东会或股东大会,形成有效的决议,明...查看全文

    2025-06-0322次浏览
  • 70岁老人签字有法律效力吗

    70岁老人签字具有法律效力。根据我国现行法律规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。70岁老人属于完全民事行为能力人,其...查看全文

    2025-05-2553次浏览
  • 夫妻买房子另一半去世房子归谁

    夫妻共同购买的房屋,一方去世后,该房屋的归属需视具体情况而定。若该房屋为夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买,且登记在双方名下,那么该房屋属于夫妻共同财产。...查看全文

    2025-05-2238次浏览
  • 老人房子没有房产证怎么继承

    若老人的房子没有房产证,继承时需先明晰房屋产权状况。首先,要确认房屋是否为合法建筑。若属于合法建造但未办理房产证,继承人应前往当地不动产登记机构咨询,了解需补...查看全文

    2025-05-2242次浏览
  • 老人立遗嘱需要儿女们认可签字吗?

    老人立遗嘱无需儿女们认可签字。遗嘱是遗嘱人处分个人财产及安排身后事务的单方法律行为,由遗嘱人独立作出意思表示即可成立并生效。遗嘱的形式有多种,比如自书遗嘱...查看全文

    2025-05-0939次浏览

29元电话法律咨询

只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

热门合同文书

成都律品科技 蜀ICP备18025242号-1

首页

电话咨询 / ¥29

20分钟内法律问题电话解答