律师解答
法律分析:
(1)宅基地所有权归属集体,这是我国农村土地制度的基本规定,老人去世后其宅基地不能被继承。但地上房屋作为公民的合法财产,依据民法典的规定可以被继承。
(2)本集体经济组织成员作为继承人时,若符合宅基地申请条件,继承房屋后能继续使用宅基地,这体现了对集体成员合理需求的保障。若不符合申请条件,限制房屋翻建等行为,避免不合理占用宅基地,待房屋不可居住时,宅基地由集体收回。
(3)城镇居民作为继承人可以继承房屋所有权,也能基于此继续使用宅基地,但不能翻建等,直至房屋灭失后,宅基地由集体收回,这维护了农村宅基地资源的合理配置。
提醒:
不同地区对宅基地及房屋继承的规定可能有差异,面对复杂情况建议咨询专业人士进一步分析。
律师解答
(一)本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的继承人,继承房屋后要及时办理相关手续以合法继续使用宅基地,同时妥善维护房屋,保障自身对宅基地的使用权益。
(二)本集体经济组织成员但不符合申请条件的继承人,避免对房屋进行翻建、改建、扩建等违规操作,可考虑对房屋进行简单修缮以延长其可居住时间。
(三)城镇居民继承人,可继承房屋所有权并使用宅基地,但不要进行翻建等行为,若想长期维持对宅基地的使用,可合理维护房屋。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。此条规定明确了宅基地使用的基本规则,与上述对宅基地及地上房屋继承和使用的情况相契合。
律师解答
1.宅基地归集体所有,老人去世后宅基地不能继承,不过地上房屋能继承。
2.若继承人是本集体成员且符合申请条件,继承房屋后可继续用宅基地;不符合条件的,不能翻建房屋,房屋无法居住时,宅基地由集体收回。
3.城镇居民可继承房屋所有权并使用宅基地,但不能翻建,房屋灭失后,宅基地被集体收回。重点在于房屋继承和使用情况。
律师解答
结论:
老人去世后宅基地不能继承,但地上房屋可继承。不同身份的继承人对房屋继承及宅基地使用有不同规定,本集体经济组织成员符合条件可继续使用宅基地,不符合条件及城镇居民继承人不能翻建房屋,房屋灭失后宅基地由集体收回。
法律解析:
依据《民法典》等相关规定,宅基地所有权属于集体,个人仅拥有使用权,所以老人去世后宅基地不能继承。然而,地上房屋属于公民的合法财产,继承人可以继承。对于本集体经济组织成员,若符合宅基地申请条件,继承房屋后能继续使用宅基地;不符合条件的,为了维护集体土地权益,房屋不得翻建等,待房屋不可居住,宅基地由集体收回。城镇居民虽可继承房屋所有权并使用宅基地,但基于集体土地性质限制,也不能翻建房屋,房屋灭失后宅基地被集体收回。若大家在宅基地及房屋继承方面有疑问,可向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和帮助。
律师解答
1.宅基地所有权归属集体,老人去世后宅基地不可继承,不过地上房屋能够继承。继承情况因继承人身份不同而有差异。
2.对于本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,继承房屋后可继续使用宅基地;不符合条件的,房屋不能翻建、改建、扩建,房屋无法居住时,宅基地由集体收回。
3.城镇居民作为继承人,可继承房屋所有权并基于此使用宅基地,但不能对房屋进行翻建等,房屋灭失后,宅基地由集体收回。
解决措施和建议:
本集体经济组织成员若不符合申请条件,应合理使用现有房屋,避免不必要的建设行为。
城镇居民继承房屋后,要做好房屋维护,延长房屋使用年限。
集体组织应加强对宅基地使用情况的监管,确保符合规定。