律师解答
法律分析：
（1）定金约定应书面化。以书面形式明确金额、交付期限等内容，是维护自身权益的基础，有了书面依据，在产生纠纷时才能更好地举证。
（2）遵循定金数额限制。定金数额虽由当事人约定，但上限是主合同标的额的百分之二十，超出部分不具备定金效力，超出约定可能会导致自身权益受损。
（3）分清“定金”与“订金”。二者性质不同，“定金”担保性强，给付方违约无权收回，收受方违约要双倍返还；“订金”多为预付款，无双倍罚则，需准确区分。
（4）保留交付证据。支付凭证等相关证据是证明交付定金事实的关键，务必留存好，防止在后面出现问题时无法证明交付行为。
（5）仔细审查合同条款。签订定金合同前，全面审查合同条款，避免不合理条款，充分保障自身权益。
提醒：
购房交付定金务必谨慎，严格按规定操作，有疑问及时咨询法律人士。
律师解答
（一）采用书面形式约定定金，把金额、交付期限等重要内容写清楚。比如在购房合同里专门有定金条款明确各项信息，这样要是以后有纠纷就能有依据。
（二）注意定金数额上限，不能超过主合同标的额的百分之二十。比如房子总价100万，定金最多20万，超了部分不算定金。
（三）准确区分“定金”和“订金”。要是交的“定金”，违约后果明确；“订金”则没那么严格规定。
（四）交付定金保留好支付凭证，像转账记录等，以防后面有问题说不清。
（五）签订定金合同前仔细看条款，防止有对自己不利的内容。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
律师解答
购房交定金，得用书面形式把金额、交付期限等写清楚，不然有纠纷就麻烦了。
定金数额能商量，但不能超主合同标的额20%，多出来的不算定金。
得分清“定金”和“订金”，前者有担保作用，给的人违约不能要回，收的人违约得双倍还；后者就是预付款，没双倍罚则。
交付定金要留好支付凭证等证据，签合同前仔细看条款，防不合理条款让自己受损。
律师解答
结论：
购房交定金要注意书面约定、数额限制、区分“定金”与“订金”、保留凭证并审查合同条款。
法律解析：
依据相关法律规定，定金以书面形式约定能确保关键内容清晰，日后若有纠纷也有凭有据。对定金数额限制在主合同标的额百分之二十内，是为防止不合理高额定金。“定金”和“订金”差别大，“定金”的担保属性决定了双方违约时不同的法律后果，而“订金”只是预付款。保留支付凭证等证据，方便在出现问题时维护自己权益。仔细审查定金合同条款尤为重要，能防止掉入不合理条款陷阱。购房涉及大额资金，每个环节都需谨慎。如果在购房定金方面有任何疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身权益不受侵害。
律师解答
1.购房定金相关要点很重要。定金约定应书面化，详细注明金额、交付期限等核心内容，以防日后产生纠纷却缺乏依据。
2.定金数额由当事人自行商定，但上限是主合同标的额的百分之二十，超出部分不具备定金效力。
3.必须准确区分“定金”与“订金”。“定金”有担保属性，给付方违约不能要求返还，收受方违约要双倍返还；“订金”通常只是预付款，不存在双倍罚则。
4.交付定金过程中，要妥善保留支付凭证等相关证据。
5.签订定金合同前，务必认真审查合同条款。只有全面仔细查看，才能保障自身合法权益，防止因不合理条款而遭受不必要的损失。