律师解答
1.男方婚前房产通常是其个人财产，离婚时不参与分割，但有特殊情况。一是婚前付首付、婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，离婚时女方可要求这部分补偿。二是婚后男方将女方名字加在房产证上，视为对女方赠与，房产变为夫妻共同财产。
2.对于婚前付首付婚后共同还贷情况，夫妻双方可在婚前或婚后签订协议，明确共同还贷部分及增值的归属和分割方式。对于加名情况，若离婚协商不成，双方应积极收集购房出资、还贷记录等证据，以便法院综合考量出资等因素做出公平判决。同时，夫妻双方在婚姻生活中遇到房产相关问题，可及时咨询专业法律人士，避免后面纠纷。
律师解答
法律分析：
（1）通常情况下，男方婚前房产为其个人财产，离婚时不参与分割，这是基于物权归属和婚前财产界定的基本法律原则。
（2）当婚前买房仅付首付，婚后夫妻共同还贷时，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻的收入一般属于共同财产，共同还贷行为使房产价值增加，所以女方在离婚时可就这部分要求补偿。
（3）若男方婚后将女方名字加至房产证上，法律上视为对女方的赠与，房产变为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会综合出资情况等因素进行判决。
提醒：
涉及房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
律师解答
（一）若婚前买房仅付首付，婚后共同还贷，女方要留存好共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便在离婚时主张对共同还贷及对应增值部分的补偿。
（二）若男方婚后将女方名字加至房产证上，双方可在加名时签订协议，明确双方对于房产的份额等情况，避免离婚分割时产生纠纷。若协商分割不成，要积极收集购房出资等相关证据，配合法院查明情况。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
1.通常，男方婚前买的房是他个人财产，离婚时不用分。
2.要是婚前买房只付首付，婚后两人一起还贷，共同还贷和对应增值部分算夫妻共有。离婚时女方能就这部分要补偿。
3.若男方婚后把女方名字加到房产证，算赠与女方，房子成共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会综合出资等因素判。
律师解答
结论：
男方婚前房产通常为个人财产，离婚不分割，但婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分女方可要求补偿；婚后加女方名则变为共同财产，可协商分割，协商不成法院综合判定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻一方的婚前财产属于其个人财产，所以男方婚前房产一般在离婚时不参与分割。然而，当男方婚前买房只付首付，婚后夫妻共同还贷时，共同还贷的资金及这部分资金对应房产增值部分，是夫妻在婚姻关系存续期间的共同投入和收益，应认定为夫妻共同财产，女方有权在离婚时要求对此部分进行补偿。若男方婚后将女方名字添加到房产证上，这一行为在法律上视为男方对女方的赠与，房产性质转变为夫妻共同财产。离婚时，双方可先自行协商分割方式，若协商无果，法院会综合考虑双方对房产的出资情况等多方面因素作出判决。如果您在婚姻房产分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询。