律师解答
（一）合同有约定时，租客应按合同约定支付违约金来承担提前解约违约责任，若觉得违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同未约定违约责任，租客需赔偿给房东造成的实际损失，像寻找新租客期间租金损失、房屋空置损耗等，但房东要采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分损失租客不用承担。
（三）若因不可抗力等法定免责事由提前解约，租客通常不用承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。
律师解答
1.房屋租期未到租客提前解约，一般要按租赁合同承担违约责任。
2.合同约定提前解约责任（如违约金），租客应按约定支付。违约金以弥补房东损失为原则，过高或低时，双方可让法院或仲裁机构调整。
3.合同没约定责任，租客提前解约造成房东损失的，要赔实际损失。房东有义务防损扩大，否则扩大部分租客不担责。
4.因不可抗力等法定事由提前解约，租客通常不用担责。
律师解答
结论：
房屋租期未到租客提前解约，通常要承担违约责任，有约定按约定支付违约金，无约定则赔偿实际损失，因不可抗力等法定免责事由解约一般无需担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同受法律保护。若合同明确约定提前解约违约责任，租客按约定支付违约金，且违约金以弥补房东损失为原则，过高或过低可请求调整。若合同未约定，租客提前解约致房东损失的，要赔偿实际损失，像找新租客期间租金损失、房屋空置损耗等，但房东需采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分租客无需承担。而因不可抗力等法定免责事由提前解约，租客无需担责。如果您在房屋租赁提前解约方面遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，我也随时为您提供帮助。
律师解答
1.房屋租期未到租客提前解约，通常要依租赁合同承担违约责任。若合同有提前解约违约责任的明确约定，像支付违约金，租客应按约定支付，违约金以弥补房东损失为原则，过高或过低时可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定违约责任，租客提前解约造成房东损失的，要赔偿实际损失，如找新租客的租金损失、房屋空置损耗等，不过房东有义务采取合理措施防损扩大，否则扩大部分损失租客无需承担。
3.若因不可抗力等法定免责事由提前解约，租客一般无需担责。
建议租客在提前解约前仔细查看合同条款，尽量与房东协商解决。房东在租客提前解约时及时采取合理措施避免损失扩大，双方遇到纠纷可通过合法途径解决。
律师解答
法律分析：
（1）当房屋租期未到租客提前解约时，若租赁合同有明确的提前解约违约责任约定，比如需支付违约金，租客就必须按此约定支付。而违约金数额以弥补房东损失为准则，若过高或过低，双方可向法院或仲裁机构请求调整。
（2）若合同未约定违约责任，租客提前解约致使房东遭受损失的，租客要赔偿实际损失，像寻找新租客期间的租金损失、房屋空置损耗等。不过，房东有责任采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分的损失租客无需承担。
（3）要是租客因不可抗力等法定免责事由提前解约，通常无需承担违约责任。
提醒：
租客提前解约前应仔细查看合同约定，避免不必要纠纷。若遇复杂情况，建议咨询律师分析。