律师解答
（一）合同有约定时，按约定执行违约金计算，但约定不能过分高于造成的损失。若认为约定过高，可请求法院调整，法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等，依公平和诚实信用原则衡量，超过损失30%部分可认定过高。
（二）合同未约定时，受损方可要求违约方赔偿违约造成的损失，含合同履行后可获利益，不过不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律师解答
1.有约定按约定：中介合同违约金计算，先看合同约定。若明确了数额或方法，通常按约定来，但不能比损失高太多。若当事人觉得约定过高要求减少，法院会综合考量，超损失30%部分可能被认定过高。
2.无约定赔损失：若合同没约定计算方式，受损方可要求违约方赔偿损失，含履行合同可得利益，但不超违约方签约时预见的损失。
律师解答
结论：
中介合同违约金计算，有约定按约定，但不能过分高于损失；无约定则赔偿因违约造成的损失及可得利益，且不超违约方预见范围。
法律解析：
在中介合同里，违约金计算方式有两种情况。若合同约定了违约金数额或计算方法，通常按此执行，不过若违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院适当减少。法院会以实际损失为基础，结合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量，一般超过损失30%的部分会被认定为过高。若合同未约定计算方式，受损方可要求违约方赔偿违约造成的损失以及合同履行后可获得的利益，只是不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约损失范围。如果大家在中介合同违约金方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
1.中介合同违约金计算先看合同约定。若合同明确约定了数额或计算方法，通常按约定执行，但不能过分高于造成的损失。当事人主张违约金过高请求减少时，法院会以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量，超过损失30%的部分可认定为过高。
2.若合同未约定违约金计算方式，受损方可要求违约方赔偿违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
3.建议签订中介合同时明确合理的违约金计算方式，避免模糊不清。遇到违约金过高或过低情况，可收集相关证据，通过协商或法律途径解决。
律师解答
法律分析：
（1）中介合同违约金计算，优先遵循合同约定。若合同对违约金数额或计算方法有明确规定，通常按此执行，但约定违约金不能过分高于损失。比如约定的违约金远超因违约实际遭受的损失，就可能被认定过高。
（2）当当事人认为约定违约金过高请求减少时，法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。一般超过损失30%的部分，会被认定为过高。
（3）若合同未约定违约金计算方式，受损方有权要求违约方赔偿违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的违约损失范围。
提醒：签订中介合同要明确违约金条款，若对违约金数额有争议，建议咨询专业法律意见。