律师解答
（一）房东与租客解约
若合同有提前解约条款，直接按照条款操作，明确解约条件和双方应承担的责任。
若合同无相关约定，房东需寻找法定解除事由，如租客存在严重违约行为，像拖欠租金长时间不支付、擅自改变房屋用途等，以此合法提前解约。若房东无正当理由擅自解约，需承担违约责任，可能要赔偿租客损失。
（二）房东与中介解约
先查看委托合同，若其中明确约定房东提前终止与租客的租赁要经中介同意，房东必须按此约定，取得中介同意后再解约。若合同无此约定，房东提前解约租客租赁关系通常不受中介意志约束。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.房东与租客、中介分别存在不同合同关系。一般房东提前和租客解约，不用中介同意。
2.房东和租客解约，要按合同约定和法律规定来。合同有提前解约条款就按条款办；没约定的，得有法定解除理由，像租客严重违约，不然房东擅自解约要担责。
3.房东和中介的委托合同，管的是中介服务。若委托合同规定房东提前和租客解约需中介同意，房东就得照做。
律师解答
结论：
一般房东提前解约无需中介同意，但要依与租客租赁合同的约定和法律规定处理，若委托合同有特别约定则需按约定履行。
法律解析：
房东与租客、中介分别建立了不同的合同关系。在房东和租客的租赁合同里，提前解约有约定按约定执行，无约定则要有法定解除事由，不然擅自解约要担责。房东和中介的委托合同是关于中介服务的。通常房东提前解约租客的租赁关系不受中介意志直接约束，但要是委托合同明确规定房东提前终止与租客租赁需经中介同意，房东就得遵守。这体现了合同约定的重要性，不同合同约定会影响各方的权利和义务。如果大家在房屋租赁和委托中介过程中遇到类似的法律问题，或者对合同条款不太理解，欢迎向我或者其他专业法律人士咨询。
律师解答
1.一般而言，房东提前解约通常无需中介同意，因为房东与租客、中介分别存在不同合同关系。房东和租客的租赁合同提前解约，需依据合同约定和法律规定。若合同有提前解约条款，按条款处理；无约定时，要有法定解除事由如租客严重违约等，否则房东擅自解约要担责。
2.房东和中介的委托合同，主要围绕中介服务事项。通常房东提前解除与租客的租赁关系，不受中介意志直接约束。
3.不过，若委托合同明确规定房东提前终止与租客的租赁需经中介同意，房东就必须按约定执行。
建议房东在提前解约时，先仔细查看与租客、中介的合同条款。若要提前解除租客合同，尽量与租客协商解决；对于中介委托合同，若有相关约定，及时与中介沟通，避免承担不必要的违约责任。
律师解答
法律分析：
（1）房东与租客、中介分别存在不同合同关系。房东和租客的租赁合同提前解约，有约定从约定，无约定则需法定解除事由，如租客严重违约。若无合理理由擅自解约，房东要担责。
（2）房东和中介的委托合同，主要围绕中介服务。一般情况下，房东提前解租客租赁关系不受中介意志直接约束。
（3）不过，若委托合同明确规定房东提前终止与租客租赁需经中介同意，房东就得按约定行事。
提醒：
房东提前解约时，务必仔细查看与租客及中介的合同条款。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。