律师解答
（一）自身原因不想买
当因自身原因不想买房时，可与卖方诚恳沟通，详细说明自身遇到的困难，如资金周转困难、家庭突发变故等，以争取卖方理解，尝试让其部分或全部退还定金。
（二）卖方原因不想买
若房屋存在质量问题或产权纠纷等卖方过错，要及时收集相关证据，如房屋质量检测报告、产权问题证明等，以此要求卖方退还定金并双倍返还。
（三）不可归责于双方的事由
因政策变化、不可抗力等情况导致合同无法订立，可及时与卖方联系，提供相关政策文件或不可抗力证明，要求卖方返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
律师解答
1.自身原因：因自身不想买房，依定金规则，无权要回定金。不过可和卖方协商，说明困难争取部分或全部退还。
2.卖方原因：若房屋有质量问题或产权纠纷，买方能要求退还定金，还可让卖方双倍返还。
3.不可归责于双方的事由：政策变化、不可抗力等致合同无法订立，卖方需返还定金。
律师解答
结论：
买房交定金后不想买，定金能否退还及退还方式需根据不同情况而定，自身原因通常难退，卖方原因可要求双倍返还，不可归责于双方的事由则应返还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则明确，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。所以若因自身原因不想买房，定金一般不能退还，但可尝试与卖方协商，以争取退还部分或全部定金。若因卖方原因，像房屋有质量问题、产权纠纷等，买方不仅能要求退还定金，还可要求卖方双倍返还。而因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等使合同无法订立，卖方应返还定金。在房产交易中涉及众多法律问题和复杂情况，若你在买房交定金后遇到类似问题，想进一步了解相关法律权益和解决方案，可向我或专业法律人士咨询。
律师解答
1.买房交定金后不想买，定金处理分三种情况。因自身原因不想买，依定金罚则无权请求返还定金，但可与卖方协商，说明自身困难争取部分或全部退还。
2.若因卖方问题，像房屋有质量问题、产权纠纷等导致不想买，买方不仅能要求退还定金，还可要求卖方双倍返还。
3.若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力使合同无法订立，卖方应返还定金。
建议：购房者交定金前要充分考虑自身购房意愿和能力，仔细了解房屋情况。遇到问题时，先与卖方友好协商，保留好相关证据，若协商不成可通过法律途径解决。
律师解答
法律分析：
（1）自身原因不想买房时，定金罚则规定给付定金方不履行债务，无权要求返还定金。不过，可与卖方协商退款，向其说明自身面临的困难，争取部分或全部退还定金。
（2）若因卖方问题，像房屋有质量问题或产权纠纷等导致不想买，买方不仅能要求退还定金，还能要求卖方双倍返还。
（3）若因不可归责于双方的事由，如政策变动、不可抗力等，致使合同无法订立，卖方需返还定金给买方。
提醒：
买房交定金前要充分考虑自身情况和房屋状况，遇到问题及时咨询律师分析具体解决方案。