律师解答
1.卖方违约导致合同解除，买方损失包含已付购房款及利息、双倍定金（若有约定）、房屋差价损失等。房屋差价可参考合同价与当前市场价差额，无市场价可委托评估。
2.买方违约导致合同解除，卖方损失有房屋闲置期合理租金、再售差价损失等，再售差价按原合同与再售合同价差额算。
3.主张赔偿方需对损失及数额举证，要保留购房合同、付款凭证、评估报告等证据维护权益。
律师解答
结论：
房屋买卖纠纷损失计算分情况，卖方违约致合同解除，买方有已付购房款及利息、定金双倍返还、房屋差价损失等；买方违约致合同解除，卖方有房屋闲置租金损失、再售差价损失等，主张赔偿方需举证。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房屋买卖中，不同违约情形对应不同损失计算方式。当卖方违约解除合同，买方的已付购房款及利息、定金双倍返还等是常见损失，房屋差价损失能参照合同约定价与当前市场价差额确定，无市场价时可委托评估。若买方违约导致合同解除，卖方的房屋闲置合理租金损失、再售差价损失（按原合同价与再售合同价差额计算）应得到赔偿。同时，主张赔偿的一方有举证责任，要保留购房合同、付款凭证、评估报告等证据。在处理房屋买卖纠纷时，准确计算损失并保留证据至关重要。若你在房屋买卖中遇到纠纷，不知如何计算损失或保留证据，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
1.房屋买卖纠纷损失计算分不同情况。卖方违约致合同解除，买方损失有已付购房款及利息、定金双倍返还（有约定时）、房屋差价损失等。房屋差价损失可依合同约定价与当前市场价差额确定，无市场价可委托评估。
2.若买方违约致合同解除，卖方损失包含房屋闲置期间合理租金损失、再售差价损失等，再售差价损失按原合同价与再售合同价差额计算。
3.主张赔偿一方需对损失存在及数额举证，应保留好购房合同、付款凭证、评估报告等相关证据，这样才能在纠纷解决时维护自身合法权益。建议买卖双方在交易过程中仔细约定违约条款，出现纠纷及时收集证据，必要时咨询专业法律人士。
律师解答
法律分析：
（1）在房屋买卖纠纷中，若卖方违约导致合同解除，买方的损失构成多样。包括已付购房款及利息，若有定金约定，还能要求双倍返还定金。其中房屋差价损失是重要部分，可参照合同约定价格与当前市场价差额确定，若没有市场价，可委托评估。
（2）若买方违约致合同解除，卖方也会遭受损失，如房屋闲置期间的合理租金损失，以及再售差价损失，该损失按原合同价与再售合同价差额计算。
（3）无论哪一方主张赔偿，都需对损失的存在及数额承担举证责任。因此，保留好购房合同、付款凭证、评估报告等相关证据十分关键，这有助于在纠纷解决中维护自身合法权益。
提醒：
在房屋买卖中，双方都要重视证据保留。不同案情损失计算有差异，建议咨询以进一步分析。
律师解答
（一）卖方违约致合同解除时
买方损失包括已付购房款及利息、定金双倍返还（有约定时）、房屋差价损失。房屋差价损失参照合同约定价与当前市场价差额，无市场价可委托评估。
（二）买方违约致合同解除时
卖方损失有房屋闲置期间合理租金损失、再售差价损失，再售差价按原合同价与再售合同价差额计算。
（三）主张赔偿方需举证
应保留购房合同、付款凭证、评估报告等相关证据以维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。