律师解答
法律分析：
（1）在购房方面，当厕所异味严重到影响房屋正常使用，导致无法实现购房合同目的，或者异味是由房屋质量问题引发且开发商未及时有效处理时，购房者可根据合同约定或法律规定解除合同并退房。
（2）对于租房情况，若异味使房屋不适宜居住，租客可先要求房东解决。若房东未在合理期限内处理，租客有权解除租赁合同，还可要求退还剩余租金和押金。
（3）若异味轻微，不影响正常使用，通常不能直接退房，此时需与对方协商解决。
提醒：遇到房屋异味问题，需先明确异味严重程度和影响范围，留存好相关证据。不同情况处理方式不同，建议咨询专业意见进一步分析。
律师解答
1.购房或租房遇厕所异味能否退房要依具体情况判断。若异味严重影响使用，购房达到不能实现合同目的程度，或因房屋质量问题且开发商未及时有效解决，购房者可依合同约定或法律规定解除合同退房；租房时异味致房屋不适合居住，租客先要求房东解决，房东未在合理期限解决，租客有权解约并要求退还剩余租金和押金。
2.若异味轻微不影响正常使用，不能直接退房，应和对方协商解决。
3.建议购房者在购房前详细检查房屋状况，发现问题及时与开发商沟通并留存证据；租客租房时仔细查看房屋，入住后遇问题及时书面通知房东。协商时注意保留沟通记录，若协商无果可寻求法律途径解决。
律师解答
结论：
购房或租房遇厕所异味，能否退房需看异味影响程度及处理情况。严重影响使用或因质量问题未解决，购房可解约退房，租房可解约并退剩余租金和押金；异味轻微不影响使用则先协商。
法律解析：
在购房方面，根据《民法典》规定，若房屋出现如厕所异味严重影响正常使用，导致合同目的无法实现，或因质量问题开发商未及时解决，购房者有解除合同的权利。租房时，若异味让房屋不适宜居住，租客先要求房东解决，房东未在合理期限解决，租客依约可解除合同并要求退还相关费用。若异味轻微不影响使用，直接退房缺乏法律依据，协商是更合适的方式。若您在购房或租房过程中遇到类似问题，对自身权益和处理方式不确定，可向我或专业法律人士咨询。
律师解答
（一）购房情况：当厕所异味严重影响房屋正常使用，导致无法实现购房合同目的，或者异味是由房屋质量问题引起，且开发商未能及时有效解决时，购房者可按合同约定或法律规定解除合同退房。
（二）租房情况：若异味使房屋不适合居住使用，租客可先要求房东解决。若房东未在合理期限内解决，租客有权解除租赁合同，要求退还剩余租金和押金。
（三）异味轻微情况：若异味轻微不影响正常使用，不能直接退房，需与对方协商解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。在购房和租房场景中，若因异味问题导致合同目的无法实现，可据此解除合同。
律师解答
1.购房情况：当厕所异味严重影响房屋正常使用，导致合同目的无法达成，或异味由房屋质量问题引起，且开发商解决不及时、不到位，购房者可按合同约定或法律规定退房。
2.租房情况：若异味让房屋不宜居住，租客可先让房东处理。若房东未在合理时间解决，租客能解除合同，要求退还剩余租金和押金。
3.异味轻微情况：如异味不影响正常使用，不能直接退房，应和对方协商解决。