律师解答
法律分析：
（1）仅交定金未签合同的情况：因开发商原因无法签约，根据相关法律规定，购房者有权利要求双倍返还定金并退房，这是对开发商违约行为的一种约束。而若是购房者自身原因不想购买，定金大概率不予退还，因为定金具有担保合同履行的性质。
（2）已支付部分或全部房款但未签合同的情况：若存在开发商违规销售、房屋质量问题等法定或约定可解除事由，购房者可依据法律主张退房退款。但如果没有正当理由随意退房，就可能要承担违约责任，赔偿开发商合理损失。在这种情况下，建议先与开发商协商，若协商不成，可收集证据通过诉讼途径解决。
提醒：遇到退房问题，要先明确责任归属。协商时注意保留证据，若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）仅交定金未签合同
若因开发商原因无法签约，可要求双倍返还定金并退房；若是自身不想买，定金可能不退，此时建议与开发商友好沟通，尝试争取部分退款。
（二）已支付部分或全部房款但未签合同
存在开发商违规销售、房屋质量问题等可解除事由，可主张退房退款；若无正当理由随意退房，可能要承担违约责任，先和开发商协商，若协商无果，收集好付款凭证、沟通记录等证据，通过诉讼解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
律师解答
1.仅交定金未签合同：若因开发商问题无法签约，购房者可要求双倍返还定金并退房；若因自身原因不想买，定金可能不退。
2.已付部分或全部房款未签合同：若开发商违规销售或房屋有质量问题等，购房者可主张退房退款；无正当理由退房，可能要承担违约责任、赔偿损失。建议先协商，协商不成收集证据诉讼解决。
律师解答
结论：
没签买卖合同能否退房需分情况，交定金未签合同，因开发商原因可双倍退定金退房，因购房者原因定金可能不退；已付房款未签合同，有法定或约定解除事由可退房退款，无正当理由随意退房可能担责。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，在仅交定金未签合同的情况下，若开发商原因导致无法签约，这属于开发商违约，购房者有权要求双倍返还定金并退房；若购房者自身不想买，属于购房者违约，定金按规定可能不予退还。若已支付部分或全部房款但未签合同，当存在开发商违规销售、房屋质量问题等法定或约定可解除事由时，购房者可依据法律主张退房退款。若购房者无正当理由随意退房，属于违约行为，需承担一定违约责任，赔偿开发商合理损失。遇到此类情况，建议先与开发商协商，协商不成可收集证据通过诉讼解决。如果您在购房退房过程中遇到法律难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供更详细的法律帮助。
律师解答
没签买卖合同能否退房要分情况。若仅交定金未签合同，因开发商原因无法签约，购房者可要求双倍返还定金并退房；因自身原因不想买，定金可能不退。若已支付部分或全部房款但未签合同，有开发商违规销售、房屋质量问题等法定或约定可解除事由，购房者可主张退房退款；无正当理由随意退房需承担违约责任，赔偿开发商合理损失。
解决措施和建议如下：
1.与开发商积极协商，尝试友好解决退房问题。
2.若协商不成，收集购房款支付凭证、沟通记录等相关证据。
3.通过诉讼途径解决，维护自身合法权益。