律师解答
法律分析：
（1）正常情况下，签订房屋买卖合同后具有法律效力，双方都应依约履行。当一方不履行时，另一方有权利要求继续履行合同，像卖方不配合过户，买方能通过诉讼要求其协助办理，获法院支持后可强制执行。
（2）然而，存在特殊状况会影响合同执行。若房屋存在查封、抵押等权利受限问题，即便合同有效，也可能无法完成过户执行。
（3）若合同存在无效或可撤销情形，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同且损害国家利益等，合同效力受损，执行也会遇到阻碍。
提醒：
签订房屋买卖合同时要核查房屋权利状况，避免陷入无效或可撤销合同风险。遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。
律师解答
（一）签订合同后，双方应积极按约定履行义务，保证合同顺利执行。若对方不履行，可通过协商或发函等方式提醒其履行。
（二）遇到卖方不配合过户的情况，买方应及时收集相关证据，如合同、付款凭证等，向法院提起诉讼要求协助过户。
（三）在签订合同前，要仔细核实房屋产权状况，通过查询不动产登记等方式，了解房屋是否存在查封、抵押等权利受限情况。
（四）若发现合同存在无效或可撤销情形，受损害方应在法定期间内请求人民法院或仲裁机构确认合同效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.一般而言，签订房屋买卖合同后可正常执行。合法有效的合同受法律保护，双方都要按约定履行。一方不履行，另一方有权要求其继续履约。像卖方不过户，买方可以起诉，法院支持后可强制执行。
2.但特殊情况会影响执行。若房屋被查封、抵押，权利受限，过户可能无法顺利进行。若合同存在无效或可撤销情况，如欺诈、胁迫损害国家利益，合同效力和执行都会受影响。
律师解答
结论：签订房屋买卖合同后一般可执行，双方应依约履行，但房屋存在权利受限或合同有无效、可撤销情形时，执行可能受阻。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人需按约定全面履行自身义务。一方不履行，另一方可要求其继续履行。像卖方不配合过户，买方有权起诉，获法院支持判决后可强制执行。然而，若房屋处于查封、抵押等权利受限状态，会影响过户执行。同时，若合同因一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益等情况，被认定无效或可撤销，合同效力受损，执行也会遇到障碍。若您在房屋买卖合同执行方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。
律师解答
1.一般情况下，签订房屋买卖合同后具有可执行性。依法成立的合同受法律保护，双方需依约履行义务，一方不履行时另一方有权要求其继续履行。例如卖方不配合过户，买方可以通过诉讼要求协助办理，获法院支持后可强制执行。
2.但存在特殊情况影响合同执行。当房屋存在查封、抵押等权利受限状况，过户可能无法顺利进行。另外，若合同存在无效或可撤销情形，像一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等，会影响合同效力，进而阻碍执行。
3.解决措施与建议：签约前仔细核查房屋产权状况，避免权利受限问题。签订合同时确保程序合法、条款明确。若遇到合同效力问题，及时咨询法律专业人士，通过合法途径维护权益。