律师解答
结论：
店面出租合同违约认定看当事人是否违反约定，违约方需担责，处理时先看合同约定再依法维权。
法律解析：
在店面出租合同里，出租方未按约定时间交付店面、店面不符要求，承租方未按时付租金、擅自改用途或提前退租等情况，均构成违约。违约认定以合同条款为依据，并结合法律规定。一方违约时，另一方可按合同约定要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失；若合同无明确约定，受损方可依法要求违约方赔偿实际损失。所以，处理店面出租合同违约问题，应先查看合同约定，再依据法律规定维护自身权益。如果您在店面出租合同方面遇到违约纠纷等问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
律师解答
店面出租合同违约判断关键在于当事人是否违反合同约定。出租方未按约交付店面或店面不符合要求，承租方未按时付租、擅自改用途或提前退租等都构成违约。
违约认定既依据合同条款，也结合法律规定。一方违约时，另一方有权按合同约定让违约方担责，如支付违约金、赔偿损失；若合同无明确约定，受损方可依法要求违约方赔偿实际损失。
解决措施和建议如下：
1.签订合同前明确各项条款，详细规定双方权利义务及违约责任，避免模糊表述。
2.合同履行中双方严格遵守约定，出现问题及时沟通协商。
3.一旦发生违约，守约方先按合同约定处理，无法解决则通过法律途径维护自身权益。
律师解答
法律分析：
（1）店面出租合同违约判断关键在于当事人是否违背合同约定。出租方未按约交付店面、店面条件不符等，以及承租方未按时付租、擅自改用途、提前退租等，均为常见违约情形。
（2）认定违约时，合同条款是首要依据，同时要结合法律规定。当一方违约，另一方有权按合同约定追究违约责任，比如要求支付违约金、赔偿损失等。
（3）若合同未明确约定违约责任，受损方可以依法要求违约方赔偿实际损失。在处理违约问题时，应先查看合同约定，再依据法律规定来维护自身合法权益。
提醒：
签订店面出租合同要明确各项条款及违约责任。遇到违约情况，先按合同处理，若有疑问，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）对于出租方，要严格按照合同约定时间交付符合要求的店面，避免因未按时交付或店面不符要求构成违约。
（二）对于承租方，需按时支付租金，不擅自改变店面用途，不提前退租，防止违约行为的出现。
（三）当一方发现另一方违约时，先查看合同中关于违约责任的约定，按约定要求违约方承担责任。
（四）若合同无明确约定，受损方要收集好因对方违约造成实际损失的证据，依法要求违约方赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.店面出租合同违约判定，关键看是否违反约定。出租方若未按时交付店面、店面不符要求等算违约；承租方未按时付租、擅自改用途、提前退租等也属违约。
2.违约认定需结合合同条款与法律规定。一方违约时，另一方可按合同要求其担责，如付违约金、赔偿损失。
3.合同无明确约定，受损方可依法索赔实际损失。处理违约先看合同，再依法维权。