律师解答
夫妻离婚时房产分割存在多种情形：其一，若夫妻一方在婚前已付清全部房款且取得房产证，此房屋属婚前财产，另一方无权主张分割。其二，夫妻一方婚前以个人财产通过按揭方式购房，婚后夫妻共同偿还贷款。离婚时，房屋归属先由双方协商，协商无果的情况下，房屋产权归婚前购房方，未偿还的贷款为其个人债务，而婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，由产权方给予另一方补偿。其三，夫妻双方婚后出资（含贷款）获取房屋产权，不论房产证登记的是一方名字还是双方名字，都属于共同财产。离婚时通常进行均等分割。其四，夫妻一方婚前承租房屋，婚后使用共同财产购买，房屋权属证书登记在一方名下的，应认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产予以分割。这些规定明确了不同情况下夫妻离婚房产分割的具体方式，有助于保障当事人的合法权益，维护婚姻关系中的财产公平。
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夫妻离婚房产分割存在以下几种情形。其一，若夫妻一方在婚前就已支付全部房款且取得房产证，此房屋属于婚前财产，另一方无法要求分割。其二，要是夫妻一方婚前以个人财产通过按揭方式购买房屋，婚后夫妻共同偿还贷款，离婚时，房屋归属先由双方协商。协商无果时，房屋产权归婚前购房方，尚未偿还的贷款是其个人债务。而婚后共同还贷以及对应的增值部分，产权方需对另一方进行补偿。其三，夫妻双方婚后出资包括贷款取得房屋产权，不管房产证上是一方名字还是双方名字，都属于共同财产。离婚时通常均等分割。其四，夫妻一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割。这些规定明确了不同情况下离婚房产分割的依据和方式，能保障双方在离婚时的合法权益。
律师解答
夫妻离婚时房产分割主要有这几种情况：
1.若夫妻一方在婚前就付完了全部房款，还拿到了房产证，那这房子就是婚前财产，另一方没权利要求分割。
2.要是夫妻一方婚前用个人财产贷款买房，婚后夫妻一起还贷款，离婚时，房屋归属先由双方商量。商量不好的话，房屋产权归婚前买房那方，没还完的贷款是其个人债务。婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分，产权方要补偿给另一方。
3.夫妻双方婚后出钱（包括贷款）拿到房屋产权，不管房产证上是一方名字还是双方名字，都是共同财产。离婚时，一般平均分割。
4.夫妻一方婚前承租，婚后用共同财产买的房子，房屋权属证书登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。离婚时按共同财产分割。
律师解答
夫妻离婚时房产分割主要有这几种情况。其一，要是夫妻一方婚前就付完了所有房款，还拿到了房产证，那这房子就是婚前财产，另一方没权利要求分。其二，夫妻一方婚前用个人财产贷款买房，婚后一起还贷款，离婚时，先由双方商量房子归谁。要是谈不拢，房子产权归婚前买房的一方，没还完的贷款是他个人债务。婚后一起还的贷款和相应增值部分，得由产权方给另一方补偿。其三，夫妻双方婚后出钱（包括贷款）拿到房屋产权，不管房产证上是一个人的名字还是两个人的名字，都是共同财产。离婚时，一般平均分配。其四，夫妻一方婚前租的房，婚后用共同财产买下来，房屋权属证书登记在一方名下，这种也应认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
律师解答
夫妻离婚时房产分割有这么几种情况。
要是夫妻一方在婚前就付完了所有房款，还拿到了房产证，那这房子就是婚前财产，另一方别想要求分割。
要是一方婚前用个人财产贷款买了房，婚后夫妻一起还贷款，离婚时，房子归谁先让双方商量。商量不好的话，房子产权归婚前买房的人，没还完的贷款是他个人债务。不过婚后一起还的贷款以及相应的增值部分，得由产权方给另一方补偿。
要是夫妻双方婚后出钱（包括贷款）拿到了房屋产权，不管房产证上写的是一方名字还是双方名字，这房子都是共同财产。离婚的时候，通常平均分割。
还有，夫妻一方婚前租了房，婚后用共同财产买下来，房屋权属证书登记在一方名下，这也得认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产来分割。总之，离婚房产分割得看具体情况，按照法律规定来办，这样才能公平合理。