律师解答
法律分析：
（1）土地征收和土地租赁性质差异明显。土地征收是国家为公共利益，依法定程序强制获取土地所有权并给予补偿的行为，主体是国家且有严格法定条件和程序。
（2）土地租赁是土地所有者或使用者将土地使用权在一定期限内出租给他人的民事行为。
（3）以租代征是违法行为，它规避了法定的农用地转用和土地征收审批，在农用地转建设用地时未依法办手续，擅自扩大建设用地规模。
（4）相关责任人会面临行政处罚，情节严重的会被追究刑事责任。
提醒：
遇到土地使用相关问题，要注意区分征收与租赁，警惕以租代征情况，若不确定，建议咨询以进一步分析。
律师解答
（一）遇到“以租代征”情况，被租地者可先与相关方沟通，要求停止该违法行为，恢复土地原状。
（二）若沟通无果，可向当地自然资源主管部门举报，要求其进行查处。
（三）也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
律师解答
1.土地征收和租赁性质不同。征收是国家为公共利益，按法定程序强制获取土地所有权并补偿，主体是国家，有严格条件和程序；租赁是土地所有者或使用者出租土地使用权的民事行为。
2.以租代征违法。它规避审批，未办手续就将农用地转建设用地、扩大规模。
3.相关责任人要担责。违规者会受行政处罚，情节严重的会被追究刑责。
律师解答
结论：
租赁土地代替征收不合乎法律规定，以租代征属于违法行为。
法律解析：
土地征收是国家为公共利益，依法定程序强制取得土地所有权并给予补偿的行为，主体为国家，有严格法定条件和程序。土地租赁则是土地所有者或使用者出租土地使用权的民事行为，二者性质不同不能替代。以租代征规避了法定的农用地转用和土地征收审批，未依法办理审批手续擅自扩大建设用地规模，是违法的。相关责任人会面临行政处罚，情节严重的还会被追究刑事责任。若遇到以租代征等土地相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
律师解答
租赁土地代替征收不合规且违法。土地征收是国家为公共利益，按法定程序强制获取土地所有权并补偿的行为，主体为国家，有严格法定条件与程序。土地租赁是土地所有者或使用者出租土地使用权的民事行为，二者性质差异大，不能相互替代。
以租代征规避了法定的农用地转用和土地征收审批，未依法办理审批手续就擅自扩大建设用地规模，扰乱了土地管理秩序。
为避免此类违法行为发生，一是加强土地管理法律法规宣传，提升土地使用相关方的法律意识；二是加大对土地使用情况的监管力度，及时发现并制止以租代征行为；三是对违法责任人依法严肃处理，起到警示作用。