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房产撤销权的行使期限为多久

2025-04-2348 人阅读

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房产撤销权行使期限有不同规定。要是因重大误解想行使撤销权,那得在自知道或应当知道撤销事由起九十天内进行。要是房产交易是因欺诈、胁迫等,让一方违背真实意愿做的,受欺诈或受胁迫方得在自知道或应当知道撤销事由起一年内行使撤销权。还有,如果一方利用对方处于困境、缺乏判断能力等,导致民事法律行为成立时显失公平,撤销权行使期限同样是自知道或应当知道撤销事由起一年内。另外,当事人从民事法律行为发生之日起五年内都没行使撤销权的话,撤销权就没了。要注意,这个行使期限是除斥期间,不会出现中断、中止的情况。总之,在房产交易中涉及撤销权行使期限时,得清楚不同情形下的具体时间规定,别错过能维护自己权益的时机,不然很可能就无法再行使撤销权,造成利益受损。

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房产撤销权的行使期限依不同情形而定:基于重大误解行使撤销权的,应在自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内进行。因欺诈、胁迫等手段,致使一方在违背真实意思的状况下实施房产交易行为的,受欺诈方、受胁迫方须自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。倘若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,导致民事法律行为成立时显失公平的,其撤销权行使期限同样是自知道或应当知道撤销事由之日起一年内。此外,当事人自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的,撤销权即告消灭。

值得注意的是,这里的行使期限属于除斥期间,不存在中断、中止等情况。这意味着一旦该期限届满,权利即彻底消灭,当事人无法再通过行使撤销权来改变已成立的房产交易行为的效力。所以,在涉及房产交易等相关事宜时,当事人务必准确把握撤销权的行使期限,及时维护自身合法权益,避免因期限届满而丧失权利。

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房产撤销权行使期限分不同情况。要是因为重大误解行使撤销权,从知道或应该知道撤销事由那天起,九十天内得行使。要是受欺诈、胁迫,在违背真实意思下进行房产交易,受欺诈方、受胁迫方从知道或应该知道撤销事由起,一年内行使。要是一方利用对方危困、缺乏判断能力等,让民事法律行为成立时显失公平,撤销权行使期限同样是从知道或应该知道撤销事由起一年内。另外,当事人从民事法律行为发生日起五年内没行使撤销权,撤销权就没了。要注意,这个行使期限是除斥期间,不存在中断、中止这些情况。也就是说,不管中间出什么状况,时间到了就不能再行使撤销权了,必须严格按照规定的时间来。

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房产撤销权的行使期限有不同情况:
要是基于重大误解行使撤销权,期限是从知道或应知道撤销事由起九十天内。
因欺诈、胁迫等手段让一方在违背真实意愿下进行房产交易,受欺诈方、受胁迫方从知道或应知道撤销事由起一年内行使。
若一方利用对方处于危困、缺乏判断能力等情形,导致民事法律行为成立时显失公平,撤销权行使期限同样是从知道或应知道撤销事由起一年内。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权,撤销权就消灭。

要注意,行使期限是除斥期间,不存在中断、中止等状况。

律师解答

房产撤销权行使期限有不同规定。基于重大误解行使撤销权,要在自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内进行。要是因欺诈、胁迫等手段,导致一方在违背真实意思下实施房产交易行为,受欺诈方、受胁迫方应在自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。还有,若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,使民事法律行为成立时显失公平,撤销权行使期限同样是自知道或应当知道撤销事由之日起一年内。另外,当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权就会消灭。这里要特别注意,行使期限是除斥期间,不存在中断、中止等情况。这意味着一旦超过规定期限,权利就无法再行使了。所以,员工在涉及房产交易等相关法律行为时,一定要清楚这些期限规定,及时行使自己的权利,避免因期限届满而失去撤销权。

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