律师解答
1.买房没收房能否退房，要看具体情况。若开发商根本违约，像逾期交房催告后合理期限仍未履行、房屋质量严重影响居住，购房者可解除合同退房，还能要求赔偿。
2.若因自身原因，如后悔买房想退房，无正当理由属违约。开发商可按合同要求购房者担责，如付违约金。
3.因开发商违约退房，可书面通知并协商赔偿；因自身原因，建议先与开发商协商减损。
律师解答
结论：
买房没收房能否退房取决于具体情况，开发商根本违约时购房者可退房并索赔，购房者自身原因无正当理由退房属违约。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当开发商出现根本违约情况，像逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋质量严重影响正常居住使用等，购房者有解除合同退房的权利，还能要求开发商承担违约责任赔偿损失。若购房者因自身原因如后悔买房等无正当理由退房，属于违约行为，开发商可按购房合同约定让购房者承担违约责任，例如支付违约金。若因开发商违约退房，可书面通知并协商赔偿；若是自身原因，建议先和开发商协商减少损失。如果大家在买房退房过程中遇到复杂法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。
律师解答
1.买房没收房能否退房取决于具体情形。若开发商根本违约，像逾期交房催告后合理期限仍未履行、房屋质量严重影响居住使用，购房者可解除合同退房，并要求开发商担责赔偿。
2.若因购房者自身原因如后悔买房想退房，无正当理由则属违约。开发商可依合同要求购房者承担违约责任，如支付违约金。
3.应对建议：因开发商违约退房，可书面通知其解除合同并协商赔偿；若是自身原因，建议先和开发商协商，以尽量降低损失。
律师解答
法律分析：
（1）当开发商出现根本违约情况，像逾期交房经催告后合理期限仍未履行、房屋质量严重影响正常居住使用，购房者依据法律规定有解除合同退房的权利，还能要求开发商承担违约责任并赔偿损失。这是法律保障购房者权益，防止开发商不当行为损害购房者利益。
（2）如果是购房者自身原因想退房，在无正当理由下属于违约。开发商会按购房合同约定，要求购房者承担违约责任，如支付违约金。合同具有法律效力，双方都应遵守。
（3）针对不同退房原因，解决方式有别。因开发商违约退房，可书面通知解除合同并协商赔偿；自身原因则先和开发商协商以减少损失。
提醒：
退房情况复杂，不同原因处理方式不同。若有退房需求，建议咨询专业法律意见，确保自身权益不受损。
律师解答
（一）因开发商违约退房：若开发商出现根本违约，如逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋质量严重影响居住使用等情况，购房者可书面通知开发商解除合同，并就赔偿事宜进行协商。
（二）因自身原因退房：若购房者自身原因想退房，属于违约行为。建议先和开发商协商，争取减少损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。