律师解答
1.合同期间房东违约，赔偿方式需结合合同约定和实际情况处理。若合同有明确违约责任和赔偿方式，应严格按合同执行，像支付特定数额违约金或按租金比例赔偿等。
2.若合同未作约定，租客可要求房东赔偿实际损失。例如房东提前收回房屋，租客另寻住处产生的合理差价、搬家费等，房东要承担赔偿责任。若房东违约影响租客生意经营致利润受损，租客可主张赔偿，但需提供证据证明损失与违约有因果关系。
3.若协商赔偿无法达成一致，租客可向法院起诉以维护自身权益。建议租客在签订合同时明确违约责任和赔偿方式，遇到违约情况及时收集保存相关证据，以便顺利维权。
律师解答
法律分析：
（1）当合同中有明确约定违约责任和赔偿方式时，遵循合同约定是首要原则。这是因为合同是双方意思自治的体现，具有法律效力，双方都应严格履行。
（2）若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失。实际损失的范围较为广泛，像因房东提前收回房屋，租客另寻住处产生的合理差价和搬家费等，这些都是直接与房东违约行为相关的费用。
（3）若房东违约行为造成租客其他损失，如影响生意经营导致利润受损，租客可主张赔偿，但要提供证据证明损失与房东违约存在因果关系。
（4）当协商赔偿不成时，租客可通过向法院起诉的方式来维护自己的合法权益，借助司法途径解决纠纷。
提醒：租客在遇到房东违约时，要及时留存相关证据，如合同、费用票据等。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析解决方案。
律师解答
（一）有合同约定的按合同执行。若合同明确规定了违约责任和赔偿方式，例如约定支付特定数额违约金或按租金一定比例赔偿，那么就按照合同内容进行赔偿。
（二）合同未约定的赔偿实际损失。若房东提前收回房屋，租客另寻住处产生的合理差价、搬家费等，房东需赔偿；若因房东违约影响租客生意经营致利润受损，租客可主张赔偿，但要提供证据证明损失与违约有因果关系。
（三）协商不成可起诉。若与房东协商赔偿无法达成一致，租客可向法院起诉来维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.合同期内房东违约，赔偿要根据合同约定和实际情况来定。合同明确了违约责任和赔偿方式的，按约定执行，像支付违约金或按租金比例赔偿。
2.合同没约定时，租客可要求房东赔实际损失。如房东提前收房，租客找房产生的差价、搬家费等，房东要赔。因房东违约致其他损失，有证据证明因果关系也能索赔。
3.协商赔偿不成，租客可向法院起诉维权。
律师解答
结论：
合同期间房东违约，赔偿方式按合同约定执行；无约定则赔偿租客实际损失，协商不成可起诉。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。若合同中明确约定了房东违约的责任和赔偿方式，那么就按照合同来办，像支付特定数额违约金或者按租金比例赔偿等。要是合同没相关约定，租客有权要求房东赔偿实际损失。比如房东提前收回房屋，租客另找住处产生的合理差价、搬家费等，房东都要赔偿。若房东违约还造成租客其他损失，像影响生意利润受损，租客可主张赔偿，但要提供证据证明损失和房东违约有因果关系。当协商赔偿无法达成一致时，租客可通过向法院起诉维护自身权益。如果您在遇到房东违约的情况时有任何疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询。