律师解答
即便没有书面合同,中介答应补差价却不履行,维权是可行的。
可先收集证据,如包含中介承诺补差价内容的聊天记录、通话录音,若有证人证明该承诺也可作为证据。收集好证据后与中介协商,要求补齐差价,并留存协商记录。若协商不成,可向当地房地产中介行业协会、消费者协会等机构投诉,让其介入调解。若这些方法都不管用,可向法院起诉,只要收集的证据能形成完整证据链,证明中介承诺补差价的事实,法院会支持合理诉求。
具体建议如下:
1.及时全面收集证据,确保证据能有力证明中介承诺。
2.协商过程保持冷静理智,做好记录。
3.投诉时准备好相关材料,配合机构调解。
4.起诉前咨询专业律师,提高胜诉几率。
律师解答
法律分析:
(1)在无书面合同的情况下,中介答应补差价却不履行,当事人可通过收集证据来维权。聊天记录、通话录音等能体现承诺内容的材料,以及能证明承诺的证人证言,都可作为证据使用。
(2)与中介协商是解决问题的第一步,在协商过程中留存记录,以便后续可能的维权。
(3)若协商不成,可向房地产中介行业协会、消费者协会等机构投诉,由它们介入调解。
(4)若投诉也无法解决,可向法院起诉。只要收集的证据能形成完整证据链,证明中介承诺补差价的事实,法院会支持合理诉求。
提醒:
收集证据时要确保其真实性和关联性。不同案情证据要求不同,建议咨询以进一步分析。
律师解答
(一)收集证据是关键,要保留与中介的聊天记录、通话录音,确保其中有中介承诺补差价的明确内容;若有知晓情况的证人,其证言也能作为证据。
(二)先和中介协商,要求对方履行承诺补齐差价,同时对协商过程做好记录。
(三)若协商不成,向当地房地产中介行业协会、消费者协会等相关机构投诉,由它们介入调解。
(四)若前面方法都不管用,向法院起诉,依靠收集的证据形成完整证据链,证明中介承诺补差价,以此争取法院支持合理诉求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。这表明即使没有书面合同,其他形式的约定也可能具有法律效力,可作为维权依据。
律师解答
1.即使无书面合同,中介答应补差价却不履行,也能维权。先收集证据,如含补差价承诺的聊天记录、通话录音,有证人证明也可作证据。
2.与中介协商,要求补齐差价,协商时留存记录。
3.协商不成,可向房地产中介行业协会、消协等投诉,由其介入调解。
4.若上述方法无效,可起诉。收集的证据形成完整链,法院会支持合理诉求。
律师解答
结论:
即使没有书面合同,中介答应补差价却未履行,可收集证据通过协商、投诉、起诉等方式维权。
法律解析:
根据《民法典》规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。中介答应补差价的承诺虽未形成书面合同,但构成口头约定,具有法律效力。维权时,需先收集聊天记录、通话录音、证人证言等能体现中介承诺补差价的证据。接着与中介协商,留存协商记录。若协商不成,可向房地产中介行业协会、消费者协会等机构投诉调解。若仍无法解决,可向法院起诉,只要收集的证据能形成完整证据链证明中介承诺补差价的事实,法院会支持合理诉求。如果您在类似事件中遇到难题,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。